主题：我想在怡丰新城买房，请各位业主给我点意见吧

大家好，我今天路过了怡丰新城小区，被那良好的环境深深吸引了，我想在这个小区买房，以下有几个我很关心的问题，请业主帮我解答，谢谢啦！好人一生平安

1.是不是树多了采光很受影响，买几楼才能拥有良好的采光，房子的隔音效果怎么样呢？

2.物管费只有八毛钱，是不是物业公司的水平和管理很糟

3.车位会不会出现不够用的情况，停车费是怎么收取？

4.每家每户都有地下室么？

5.哪些楼是新的，哪些楼是旧的？

6周边的配套全不全？菜市场，超市，幼儿园，小学，都是在哪解决的哈？

7.我觉得本小区的房价相对还是算便宜的，是不是还有一些外人无法体会到因素导致房价不高？

恳请大家帮我解答，谢谢谢谢！

没人回答，我来吧！

1、3、5、6：这几个问题自己观察、向物业打听一下更靠谱吧？毕竟是你自己买房子啊

2、物管费8毛，在成都普通小区，应该是物价局核准的行价吧，物管服务质量呢一般；

4、地下室？每家每户？你确定你不是在说别墅？

7、价格：成都根本就是个房海，房价难涨是必然的，不光是怡丰新城啊。我以前买的时候，好像听说怡丰用的是农电，高峰期有时会停电；以前这里很偏，交通不便。这也许是价格升幅较缓的原因。但现在这些应该不是问题了：1、电力问题迟早会被政府解决，现在城乡都要并网了，何况这里！2、已经双地铁了；3、东边隔壁是新川科技园，配套会很好。

以上仅供参考。如买了这里房子，那就欢迎新邻居哈

另外，怡丰新城多是大户型，大户型房子的升值本来就很缓慢，自然均价显得低了，更何况当前整个楼市都低迷不振