主题： 城东，一座城市的蓝色创想

2005年3月30日，一个原本被企业“封闭”的消息不径自走：孙宏滨于当日晚8：00飞抵成都，与融创西南集团高层进行秘密会议。这个据称50%的时间在美国考察优秀大企业、学习和吸收全球先进商业模式和理念的人，抵达成都，寓意何为？彼时，正值融创立志扎根西南，成都，成为一枚重要棋子，显然获得了相当的重视。而同样50%的时间在攀登的王石称：2005年开始万科将从企业文化、商业模式、管理行为等方面进行自我颠覆，要求万科全面“提速”。万科，在其20周年庆典仪式上对外宣布：10年，1000亿。
这两件事情原本没什么瓜葛，但是，至从两个企业先后进入成都，再先后进入成都城东，先后拿下城东最有影响力的两宗地块，问题就来了，这两个全国战略企业的西南之行，原何都在成都城东这个地方耗上了？

城东，城市发展蓝图。
如果你关注过成都的城市规划宏伟蓝图，关注过城东区域的发展轨迹，就知道，城东已经异军突起，成为成都人居的“蓝色地块”。
“城市化进程”随着经济发展，城市人口增加以及产业多元化的趋势，雨后春笋般在全国各大城市蔓延开来，《成都市城市总体规划（2003-2020年）》修编已经完成，新成都的城市圈，将由摊大饼（从一个中心向外扩张）式的扩张，变成按发展向东、南发展。而《东郊工业区结构调整规划》、《成都市中心城市向东发展规划》、《成都市沙河综合整治工程规划》三大规划的出台，无疑给城东地区注入一剂“强心针”。
我们可否这样理解：城东，正如没有被盲目的城市建设糟蹋的原生之地，形成了一种最佳的状态，可以集结政府以及全市人民的智慧，凭借规划的力量，按照科学发展观的要求，使之成为成都未来居住的最理想区域。这样的空白，正如这样的蓝图，城东，广袤天地，正待开启。 
其实，这样的蓝图早已展开。“两年内，成都的环境将更清净，空气将更清新，水质将更清洁，出门500米见绿……”，3月26日，“争创中国人居环境将动员大会”隆重召开，政府明确提出，我市正式启动争创中国人居环境将工作，将以人居环境设施建设为突破口，以科技进步和人居意识普及为支撑，将成都建设成为“生态良好、环境优美、和谐稳定”的中国西部最佳人居城市。

城东，生命之蓝。
何为人居？有人说北京的CBD给全国人民做了一个充满歧义的示范，当人们在CBD充分收获商业利益的同时，也充分领略了一个城市的拥挤和窒息，当人们抬头不见蓝天，低头呼吸浑浊空气，侧耳只闻城市嘈杂的时候，人们明白，居住要的是舒适度和性价比。舒适度是什么呢？原始生态的自然环境，空气、水，绿地以及良好的景观。
居住要从成都CBD、甚至一环路以内撤出，这是大趋势。相比之下，城南，城西因为“富地”、“贵地”的原因，已经相当饱和，在人居规划过程中，如何寻找到一块优良的土地，适合发展，并能迅速搭上城市人居建设的快车呢？
也许城东可以回答这些问题，城东拥有平原城市最为稀缺的地理优势，拥有成都独一无二的浅丘地形，因此也将拥有先天的景观优势。同时，城东的水体资源极为丰富，水库、荷塘星罗棋布，与蜿蜒流经的东风渠相映相衬。周边还有最大的城市湖泊——占地千亩的青龙湖，水，生命之源，人类栖居之要素。另外，城东具有成都市最高的生态指标，其生态绿地总面积1129.6公顷，占总用地33.1％，是城市的绿肺。假如政府用两年的时间在整个成都达成“环境清净、空气清新、水质清洁”，那么在城东，只需要将住宅合理地种植在这块土地上，因为这片生命之蓝已经赋予他最强的生命力。



城东，蓝筹企业蓝筹股
显然，城东，一块蓝筹之地。
人们还记得2004年的两场土地交易，8月，备受关注的“城东亚地王” 462亩土地收入万科囊中。当时，现场非常冷淡，“大家不看好城东！”现场一位开发商透露，他们之所以不敢轻易拿“城东亚地王”，就是觉得想要在城东开发，需要有非常强的综合实力。但是万科自2000年进入成都楼市，在成都东门开发的“城市花园”取得了巨大成功，当时可谓是名利双收，打响了城东高档住宅开发的第一炮。一位业内人士认为，“万科在城东已经有了丰富实战经验，面对城东地王这道好菜，当然想一口气拿下，继续推行他的东部发展战略”。12月，蛰伏10月的融创置地，一举拿下306亩的“城东地眼”，并誓言将要把这里打造成其“进入西南重镇的第一个经典案例”，而此前，持“城东地王”969亩有一年之久的新加坡盛吉利称项目即将亮相，此时，市场再也冷却不下来了。
2005年，当我们再次打开成都楼市地图，可以看到，城南在售楼盘56个，城西53个，城中因为再无可挖掘之地只有30个，城北仅25个，而城东则有40个在售楼盘，此地，开发商们重兵聚集，其中：万科、华润、融创、盛吉利等均为外来大型“空降兵”。显然，这些“蓝筹企业”是不约而同的看见了城东的这块地的增长价值，欲投这支“蓝筹股”。
据了解，“魅力之城”作为成都万科今年的力推之作，将以其准确的市场定位，超前的规划设计以及优质的物业管理，打造富有魅力的新兴城市社区，其产品形态包括多层和小高层，并将于春交会正式亮相。华润翡翠城2期，将提供别墅、花园洋房等多项业态，其花园洋房售价为4600元/平米。来自新加坡盛吉利的“卓锦城”，提倡“花园国度”里的优质住宅，定位于中高档次。位于成都地眼的融创项目“蓝谷地”，也将在年中亮相城东。有人说：2005，最热闹的，和最有成长价值的，都在城东。
开发商的群聚效应必然会形成强大的开发气候，这将有利于区域内的建筑水准、居住品质整体大幅提升，而这些现象所隐含的地产力量，无疑是城东——成都人居“蓝色地块”的“催化剂”。

城东，格调蓝，品位蓝。
楼盘终究是要卖给人住的，物以类聚，当成都老一辈有钱人统统进入城南，城西时，这座城市的新中坚力量正在崛起，他们是城市里知识体系最新、创造力最强、判断能力最独特的新兴一族，他们要的绝对是更优质的居住空间，最有品位的生活情趣，和最具成长利益的未来价值。他们明白，居住，除了舒适度，还需要具有高性价比。
在经历了去年的房价上涨后，楼市发展成熟的城南和城西的房价已上涨到较高水平，稍靠近城中心高品质楼盘，其价格几乎都在4000元/平方米以上。再看看城东各楼盘，按照业内人士的分析，城东中高档楼盘的均价将集中在3200元/平方米左右，其价格将极具竞争力，尤其是针对这群“新城市中间力量”。
所以有人说城东已经进入了三品时代——品牌，品质，品位。在城东，仔细观察一下有关城东几个大型楼盘的广告时，我们发现一个有趣的现象，蓝色的频率相当高，“魅力之城”的户外底色为蓝，华润的那一片东湖也泛着蓝光，“蓝谷地”整一块的蓝，而来自新加坡的盛吉利公司，打开网站便跳出一汪美丽的蓝色海洋，蓝对于他们而言，意味着什么呢？很显然，他们不约而同地对其目标人群进行某种暗示。蓝调，品位人士独享的优雅音乐；生命之蓝，生命力，创造力；蓝色，浪漫的，梦想的，生活之品。
色彩的确是一个有趣的形容，我们这样大胆地去形容和概括一个区域以及居住在那里的人群：南富，金色；西贵，紫色；东品，蓝色。几年前，可能没有人愿意主动告诉别人：我住城东，但是很快，会有人这样说到：还没有卖房么？去城东吧，我就住那里。

后记：我们知道北京首都是红色的，因为革命是红色的，东方红，人们向往着胜利的曙光冉冉升起。还有美国的橙色风暴，在那个世界上最繁华的国度，政府橙色警戒告示人们提防某种危机。而在成都，在这座欣欣向荣的美丽国度，一个来了就不想走的城市，当人们将人居提升到一个新的高度，当城东正在茁壮成长，蓝色，将赋予这里更多的意义。

那么蓝谷地就是蓝色的老哟~~~
说蓝豆蓝埋~~~

早就听说过孙总的传奇故事~~~对融创的印象也是先听说有他这个强人~~~
估计是没机会看到他本人了~~~吼吼~~~有期待总是好滴~！！