主题：孙宏斌“复辟”重新掌门 顺驰收缩全国布局

孙宏斌“复辟”重新掌门 顺驰收缩全国布局 

 
 
来源： 第一财经日报 责任编辑：YXH_HOUSE   2006-3-17 
 


    重新出任顺驰董事长，有利于顺驰、融创资产重组，布局调整孙宏斌昨天向《第一财经日报》证实，3月15日，他已重新出任顺驰中国控股有限公司（下称“顺驰”）董事长。  

    孙宏斌在顺驰“复出”后，将推动顺驰、融创集团（下称“融创”）两家公司在人员、资金、项目各方面的重组。两家公司在全国的布局也将进行调整。 

    汪浩不再担任董事长职务，但顺驰总裁一职仍由其继续担任。而两年前离开顺驰的孙宏斌旧部杨哲此番也正式回归顺驰，将出任顺驰天津公司总经理。 

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    “复出”的三个理由 

    对于这次复出背后的动机，孙宏斌向记者坦陈了三个理由。首先是自己长期都是融创和顺驰不动产网络集团（原顺驰置业，下称“顺驰不动产”）的董事长，出任顺驰中国董事长后，更便于这三个集团合作、整合及调度。 

    二是有利于顺驰、融创这两家公司的资产重组和布局调整。顺驰目前在全国16个城市有房地产业务，目前看来进入的城市太多，收缩到10~12个城市将更为合适。接下来，顺驰的一些房地产项目可能和外面的公司合作，有的项目可能卖掉，合作或出售项目的对象可能是融创，也可能是其他公司。“因为涉及资产项目的转让，这是需要股东方认可才能进行的，而汪浩作为董事长，很多操作并不方便。”孙宏斌说。 

    三是为了提升顺驰中国在天津的市场占有率。他表示，再次担任顺驰董事长后，将把主要精力放在天津。 

    收缩全国布局 

    对顺驰、融创在全国的布局调整，孙宏斌表示还没有确定的方案，大致的思路是，让顺驰、融创各有一些重点发展的城市，在进入区域上实现错位经营。此前，顺驰就不断有传出部分城市项目联手融创合作的消息。对此，孙宏斌更明确地表示，履新后，主要将对现有项目进行全盘清理，一部分项目将整体出让，一部分与外公司合作的项目将全盘收回，有部分项目将转让给融创开发。 

    融创的房地产业务分布于天津、重庆、成都、长春四个城市。其中成都、长春的项目，融创采取与其他企业合作的方式运作。孙宏斌表示，长春将不再是融创的业务城市。融创的重点发展城市除成都、重庆、天津外包括哪些还不确定，其全国布局计划尚未制定。 

    孙宏斌还透露，顺驰在全国的布局将进行收缩。目前，顺驰在南京的项目公司已经由融创接手管理。滨江奥城项目是顺驰在南京的唯一项目，顺驰、融创在2006年春节前就开始洽谈针对这个项目的合作。该项目公司的管理层现已经换成融创置业的人员，但项目公司股权目前还在顺驰名下。孙宏斌表示，一段时间后，顺驰南京公司的股权将转让给融创和另一家公司。 

    对于顺驰、融创是否有可能进行合并，孙宏斌表示至少在两三年内两家公司不会合并。除了出让南京项目之外，顺驰在上海、无锡、苏州的业务将继续发展，长三角仍然是顺驰的重点发展区域。