主题：3月29日东湖花园与中房第四次会议纪要

3月29日东湖花园与中房会议纪要

     29号与中房的会议结束，现场来了中房5位相关负责人，包括伍总、庄总、主管规划的陈工等3人，业主共有20多人。会议一直进行到傍晚7时左右。
     我昨天也去了，下午回来的第一件事即上网关注进展，既然还没有人总结出来，那我来小小总结一下情况，公告大家，不全之处，欢迎到场的业主补充。 

分两部分：谈妥或中房表态较明确会整改的方面
          争议较大，未能取得满意结果的

一、已谈妥的
1、小区大门口集中绿地已经划入红线范围，属于业主所有，不作为公共市政绿地；
2、高压电移至集中绿地的地下；
3、健身和儿童游玩设施，放置在集中绿地处；
4、绿化正在整改，截止3月28日，已经移栽了楠木、银杏等，据中房说，价值得98万；
5、游泳池将于5月10日前恢复；
6、水景：换掉目前的死水，加入活水循环；
7、停车场通风口：已经填埋了几个口，目前还有7个，正在美化；
8、房屋质量问题：工程部、项目部、物业，已经开始整改，先自查全部住户，包括交了房和没交房的，包括空鼓、排气孔、防水等问题，待中房自查没有问题后再通知业主现场验收；再次验收，有问题的，接到维修单7日内整改完毕；

二、未解决或不满意的：
1、车道问题：目前中房给出的意见是：二期的车流不汇入一期，但一期和别墅区的车流依然要从6栋前经过，目前只留出2米宽的人行道（2米已经含了0.4米宽的绿篱），紧邻4米的机动车道。
   业主们认为人行道太窄，实际只有1.6米宽，要求由地下挖通道，车子从地下穿出，但中房予以了否定。但承诺，车流如从地面上行驶，在尽可能的情况下，增加人行道宽度。
2、物管用房问题：
    中房的态度：规划上有的，从未改变过的，原则上不再改动。即，物管用房不会折，继续修直到完工。业主们强烈要求拆除物管用房，但中房不折的态度非常坚决。此举引发业主的极大不满，场面一度失控。
3、合同约定的页岩砖改换成加气砖：
    加气砖吸水率高，易渗水，且所有窗户未修建永久性的档雨平台，大雨过后，雨水会顺着窗檐流下，内外墙均会渗水，严重影响装修和入住以后的质量。中房还未就此问题作出回应。
4、防盗门：业主代表一致要求换防盗门，并改变防盗门开门方向。是否能换，及涉及到的费用问题，中房公司未作出回应。

以上观点仅代表个人意见，尽量从客观角度描述，仅代表个人意见哈。

OK了，基本就这些，写了这么久，累了，喝口水去，大家来捧个场哈：））

好累，自己先顶一下，大家关注！

辛苦了，谢谢！！

业主代表辛苦了，向你们致以崇高的敬礼！
同时，大家仍要保持高度的警惕！
（1）中房虽然答应于5月10号前恢复游泳池，但地盘已被物管房侵占，中房完全有可能只修一个小水池蒙混过关！一定要注意！
（2）物管房虽然有规划，但是在擅自变更以前规划图的基础上作的，属于非法建筑，一定要撤掉。既然中房不承认错误，我们不排除以法律的形式解决此问题！中房的所谓态度坚决不过是掩耳盗铃，自欺欺人，关于物管房的非法性质，没有人比他们自己更清楚。
（3）防盗门的问题中房至今仍在拖延，毫无诚意。一提到钱，中房就胆小如鼠。

业主代表辛苦了，向你们致以崇高的敬礼！
继续关注

全体业主代表辛苦了

多谢代表的努力，向你们致敬。

看来与中房的谈判非常不令人满意：
1、绿化在整改，如何改？上次不是说要中房提供绿化方案吗？仅仅多栽几颗树就算整改吗？而且那几颗树真的就值98万吗？小区的绿化是个大问题，是关系到小区档次的问题。因为客人一进来，首先能看到的，就是小区的绿化和景点。用心作和敷衍了事，即使是外行人也能一眼就看出来。
2、对物管用房问题和页岩砖问题，都不能满足业主的要求，从此可以看到中房的实际态度。我们对中房感到失望，对这两个问题我们应该坚持，或者要求中房进行赔偿。
3、游泳池虽然中房答应要建，但是建在什么地方？多大？有无方案？是否通过了业主的同意？

看来维权的道理艰辛而漫长，大家要做好大持久战的准备。

中房真不是东西!全体业主要团结起来,实在不行我们全体业主诉之法院!!!
到时谁懂法的出来弄一个材料我们全体业主签名!大家同意这个否??

一楼的辛苦了，业主代表都辛苦了，感谢你们的努力和与中房的抗争！