主题：业主大会召开前，就我们与KFS目前的情况作个分析，欢迎大家提出各种建设性意见，扔砖也不怕！

目前我们与中房的正式接触是四次，均有热心代表和业主参加，业主自行找中房处理的不计。
情况分析一：正式的业主代表的问题
    像“我是1栋的”、“谢老师”，本人，以及另外几位代表（因使用的是本人真实姓名，在这里就不说了），前期作为大家的代表，利用工作之余（其实是占用了大量工作时间）组织业主开会并与中房有四次正式的交锋（目前也是在继续做这些事情），但由于业主大会并未成立，因此就没有真正意义上的业主代表，目前所谓的业主代表其实是热心代表，是自发组织起来，没有经过大家正式的推选。当然，我们个人从始至终都是站在小区全部业主的利益上，与KFS在斗争，问心无愧的说，是公正客观的在争取，没有私心。但难免也有业主会不满意我们，如果有做的不对的地方，我代表其他几人说一句“对不起”。在此更想感谢的支持我们的业主领居，谢谢对我们的信任和厚爱，谢谢！
    但目前进行到这一步，自发斗争要进入到自觉斗争，还需要一个过程。目前的代表是非常辛苦的，只能凭着心中的那股热情和责任坚持继续下去的力量，然而抛开个人因素，从长远着想，只有通过正式的推选，选出最合适的业主代表，是术业有专攻、能组织召集、充满激情、热情和责任的业主代表，才能真正表达业主的意见，才是长期的对策，对我们业主也才是最有利的；但矛盾的是，召开业主大会，需要有三分之二入住，但目前这种情况是肯定达不到三分之二的，请问这个矛盾怎么解决？

情况分析二：整改进展（简说）
1、 车道问题：
    中房坚持只向南扩2米宽的道，包含绿篱（听描述和实际面积大小，应该较简易）。 但现在就连尽可能的情况下，增加人行道宽度，也不能保证了。
2、 游泳池问题：
    修和不修在业主内部也永远不能统一，只能按规划来进行，这样不给KFS留话柄，也便于统一思想。这个争议最好是放一放，因为这点在最初买的时候大家是知情的，某种意义上来说，已经认可了那个地方就是有游泳池，才买的房子。
3、 物管用房问题：
    中房坚持要修，直到完工。这个的意见最大，但解决的难度也最大。
4、 页岩砖改换成加气砖，即外墙可能渗水
    大家认为，中房推了房子重建的可能性大吗？那么下一步怎么做，各人心里都应该有数了吧
5、 车库通风口问题
    反映过无数次，露天依旧，整改方案也迟迟未公布
6、 绿化档次
    开始整改，但离大家的想象和期待可能还相差甚远，另外景观公司的细化方案也没有出来
7、 防盗门、安地漏、墙体质量等等问题。。。。。。。

       （继续。。。。。。。。中房目前的态度分析）

关于业主代表，也就是目前的热心业主，目前纯属自发推荐，有能力有热情的业主从来都可以随时加入到我们当中来，有什么问题我们没想到的或者考虑的不是很全面的，尽可以自我推荐，和大家一起来向中房阐述你的主张和观点。
所以也希望没有参与或者不想参与的业主多多理解

情况分析三：中房目前的态度
 
    从接触了近一个月时间来看，中房的领导是惯于处理这类情况的，早已见惯不惊。从一开始的积极安抚业主(因为那是3.15，且有媒体看着)，到慢慢平抚，到现在的开始推脱，再到以后的可能不闻不问。

    为什么有业主一直在问：怎么没有进展了？是啊，现在中房就是在拖，拖到我们没有激情，拖得大家都疲了，拖得业主内部开始心不齐，他就好办事了，随便栽点花啊草啊，毛皮工作可以做，但实质争议最大的事情就坚决不得动，比如车道、比如物管房等。。。。。。

    而现在我们要求尽快与KFS开会，尽早将整改方案通告给业主或临时业主代表，中房也是以各种理由一拖再拖，态度很明确，小问题能改的，可以改一改，以平民愤；大问题，花钱多的，费事费力的，敷衍、推脱，如果要打官司，也可以，业主出招，他接招，他有专用的法律顾问。。。。。

    照此发展，我们会越来越被动，会被KFS牵着鼻子走了。

    （继续：业主的态度，我们应该怎么办。。。。。。。。。）

分析的很到位啊！加精了

支持一下，说得很好啊

LZ辛苦了，顶起

说得非常好，坚决支持

说的好！楼主辛苦了！感谢你作为业主代表在近一段时期的工作，如召开业主大会我一定选举你，你可不要推拖呀！
    近期的工作就如你所说：一定要有组织，有计划，有目的，有目标，分层次的与开发商交涉。我作为业主其一，全力支持咱们业主代表的工作。再次谢谢你们！