许多无房者在期盼房价下跌。房王君想说的是，中国历史上房价不是没有大跌过，可真的房价下行的时候，刚需却无人敢出手，甚至哭着喊着要开发商把自己已经到手的房子收回去。
以深圳为例，2008-2009年的时候，房价大跌，有楼盘从叫价12000直接变成7000成交。当时信贷也比较宽松，街头广告是“1万买一房、2万买两房、3万买三房”。二手房市场更加奇葩，许多房子市价已经比银行贷款还少，于是“0元成交”，你只要把房贷接过来，不用付出首付房子就归你了。
但是，那一年，恰恰是很多投资客进入了市场。而大量的刚需在等待房价继续下降。有几个小区的业主集体断供，哭着喊着要银行和开发商把房子收回去，他们的小区10年后的今天都涨了7-10倍。他们会后悔吗？
同样的，这一次楼市的调控，或许也是刚需最好的机会。但是，你永远不可能知道什么时候是房价的底，所以，你需要建立一个自己的底线（比如下跌了5%或10%），可以先花3-6个月的时间来观察行情以及选房，一旦发现达到这个底线的房源出现的时候，迅速出手。而不是跟着政策走，等到政策宽松的时候，房价就又涨上去啦。
问题是，房价涨的时候你都不敢买，跌的时候你还敢买吗？这个时候，你需要战胜两个东西，第一是恐惧，别害怕降价；第二是贪心，别妄想抄底。查看更多精彩图片>>
问题是，房价涨的时候你都不敢买，跌的时候你还敢买吗？这个时候，你需要战胜两个东西，第一是恐惧，别害怕降价；第二是贪心，别妄想抄底。
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许多无房者在期盼房价下跌。房王君想说的是，中国历史上房价不是没有大跌过，可真的房价下行的时候，刚需却无人敢出手，甚至哭着喊着要开发商把自己已经到手的房子收回去。
以深圳为例，2008-2009年的时候，房价大跌，有楼盘从叫价12000直接变成7000成交。当时信贷也比较宽松，街头广告是“1万买一房、2万买两房、3万买三房”。二手房市场更加奇葩，许多房子市价已经比银行贷款还少，于是“0元成交”，你只要把房贷接过来，不用付出首付房子就归你了。
但是，那一年，恰恰是很多投资客进入了市场。而大量的刚需在等待房价继续下降。有几个小区的业主集体断供，哭着喊着要银行和开发商把房子收回去，他们的小区10年后的今天都涨了7-10倍。他们会后悔吗？
同样的，这一次楼市的调控，或许也是刚需最好的机会。但是，你永远不可能知道什么时候是房价的底，所以，你需要建立一个自己的底线（比如下跌了5%或10%），可以先花3-6个月的时间来观察行情以及选房，一旦发现达到这个底线的房源出现的时候，迅速出手。而不是跟着政策走，等到政策宽松的时候，房价就又涨上去啦。
问题是，房价涨的时候你都不敢买，跌的时候你还敢买吗？这个时候，你需要战胜两个东西，第一是恐惧，别害怕降价；第二是贪心，别妄想抄底。
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