凤凰财经：一线城市跟重庆的对比很鲜明，重庆涨的很少。这种城市间的对比，你觉得造成重庆涨的不多的根本原因是什么？许善达：我没有做过详细的调研，我觉得市场涨跌就是个供需关系，无非就是愿意去重庆的人少。还有一个情况就是可能重庆政府这几年土地供应的比较多。所以土地供应多一点，然后需求又少一点，那可能就涨的不多。假如有人去调研的话，重庆这么多年它的高档房都卖了多少，不要看普通房，关键看高档房，它卖了多少？再看看北京卖了多少，上海卖了多少。我觉得可以这么来对比一下，如果说高档房卖的少，重庆跟成都比比，跟武汉比比，别跟北上广比，因为重庆还不到了一线城市，跟二线城市比，南京、武汉、成都、长沙、郑州这些二线城市，我觉得这个情况可能在供需上有一点特点。一个是土地供的多一点，房子盖的多一点，这样的话供给多，价格就压的低一点，还有可能需求比别的二线城市弱一点，我认为没有什么。所以哪儿房价涨的高，就是供需关系。鄂尔多斯当时都崩盘了，当时为什么那么高，需求，很多人到鄂尔多斯开矿，房价就涨上去了，等着开矿形势没有了，所以有的人卖掉，甚至有的企业还破产了，那你供需关系变了，房价自然下来。所以我觉得这个就是个供需关系，政府的政策在其中也发挥很重要的作用。关键我觉得政府，一个是总量的供给，还有一个结构性的政府所提供的资源，这两个是政府影响的因素，土地供应总量大了，房子盖的多，然后你这个分类里头，政府出的资源主要出在哪儿
凤凰财经：一线城市跟重庆的对比很鲜明，重庆涨的很少。这种城市间的对比，你觉得造成重庆涨的不多的根本原因是什么？许善达：我没有做过详细的调研，我觉得市场涨跌就是个供需关系，无非就是愿意去重庆的人少。还有一个情况就是可能重庆政府这几年土地供应的比较多。所以土地供应多一点，然后需求又少一点，那可能就涨的不多。假如有人去调研的话，重庆这么多年它的高档房都卖了多少，不要看普通房，关键看高档房，它卖了多少？再看看北京卖了多少，上海卖了多少。我觉得可以这么来对比一下，如果说高档房卖的少，重庆跟成都比比，跟武汉比比，别跟北上广比，因为重庆还不到了一线城市，跟二线城市比，南京、武汉、成都、长沙、郑州这些二线城市，我觉得这个情况可能在供需上有一点特点。一个是土地供的多一点，房子盖的多一点，这样的话供给多，价格就压的低一点，还有可能需求比别的二线城市弱一点，我认为没有什么。所以哪儿房价涨的高，就是供需关系。鄂尔多斯当时都崩盘了，当时为什么那么高，需求，很多人到鄂尔多斯开矿，房价就涨上去了，等着开矿形势没有了，所以有的人卖掉，甚至有的企业还破产了，那你供需关系变了，房价自然下来。所以我觉得这个就是个供需关系，政府的政策在其中也发挥很重要的作用。关键我觉得政府，一个是总量的供给，还有一个结构性的政府所提供的资源，这两个是政府影响的因素，土地供应总量大了，房子盖的多，然后你这个分类里头，政府出的资源主要出在哪儿
