刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。
整整一年，国内房地产的多项数据创下历史峰值。按照国家统计局发布的数据，2016年1～11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元，增长37.5%。
无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是中国房地产市场最好的一年。企业层面，千亿销售额开发商超过10家。
但是，调控压顶、市场降温、行业分化、企业整合速度和洗牌速度加快，2017年无疑是开发商又一个大考。扩张还是收缩，关系到成为市场中的大鱼还是被吃掉的小鱼的问题，但开发商已无暇思考太多，因为行业中的布局卡位大战早已经打响。
2016年已成往昔，2017年全新开始，天量之后中国房地产市场何去何从?
第一梯队（>2000亿）：中国恒大、万科地产、碧桂园、绿地集团、保利地产
第二梯队（800-2000亿）：融创中国、华夏幸福、万达集团、绿城中国、华润置地、金地集团、龙湖地产、中海地产
第三梯队（400-800亿）：招商蛇口、世茂房地产、首开股份、富力地产、新城控股、旭辉集团、雅居乐、远洋地产、中国金茂、金科集团、泰禾集团
第四梯队（<400亿）：九龙仓、华发股份、越秀地产、蓝光实业、朗诗集团、保利置业
第一梯队：5家销售业绩在2000亿以上的房企销售金额同比均呈明显增长。其中恒大以3731.5亿元的销售成绩创下行业之最，金额同比高达82%。而碧桂园今年以来加速规模扩张，以120%的销售金额同比成为2000亿梯队中增速最高的房企。万科、保利也保持较高增速，绿地集团也有25%的同比增长速度。
第二梯队：整体增长明显，仅一家企业销售业绩下滑。今年来融创加速收并购和资源整合进程，其销售业绩增长明显，以1500.3亿元的销售业绩和105%的金额同比的位列第二梯队首位。华夏幸福也积极加快战略布局，销售业绩迈入千亿。绿城、华润、金地、龙湖也以不同程度的增速实现了销售业绩的上涨。而万达集团今年放缓了房地产主业的规模扩张，销售业绩有所下滑。
第三梯队：销售业绩表现积极，部分房企增速较快。其中，首开股份、新城控股和旭辉集团的同比涨幅均高于100%，金茂的销售金额同比也在60%以上。招商蛇口、金科集团、远洋、雅居乐、泰禾集团、富力的金额同比也都达到了20%以上。世茂的销售业绩与去年基本持平。
第四梯队：业绩总体大幅向上，部分企业实现突破。今年来华发股份坚持深耕珠海并布局全国一二线核心城市，以214%的金额同比位列第四梯队前列。而第四梯队中的其他房企本年销售金额也均有所上升，其中蓝光和朗诗的销售金额同比均超过60%。
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刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。
整整一年，国内房地产的多项数据创下历史峰值。按照国家统计局发布的数据，2016年1～11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元，增长37.5%。
无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是中国房地产市场最好的一年。企业层面，千亿销售额开发商超过10家。
但是，调控压顶、市场降温、行业分化、企业整合速度和洗牌速度加快，2017年无疑是开发商又一个大考。扩张还是收缩，关系到成为市场中的大鱼还是被吃掉的小鱼的问题，但开发商已无暇思考太多，因为行业中的布局卡位大战早已经打响。
2016年已成往昔，2017年全新开始，天量之后中国房地产市场何去何从?
第一梯队（>2000亿）：中国恒大、万科地产、碧桂园、绿地集团、保利地产
第二梯队（800-2000亿）：融创中国、华夏幸福、万达集团、绿城中国、华润置地、金地集团、龙湖地产、中海地产
第三梯队（400-800亿）：招商蛇口、世茂房地产、首开股份、富力地产、新城控股、旭辉集团、雅居乐、远洋地产、中国金茂、金科集团、泰禾集团
第四梯队（<400亿）：九龙仓、华发股份、越秀地产、蓝光实业、朗诗集团、保利置业
第一梯队：5家销售业绩在2000亿以上的房企销售金额同比均呈明显增长。其中恒大以3731.5亿元的销售成绩创下行业之最，金额同比高达82%。而碧桂园今年以来加速规模扩张，以120%的销售金额同比成为2000亿梯队中增速最高的房企。万科、保利也保持较高增速，绿地集团也有25%的同比增长速度。
第二梯队：整体增长明显，仅一家企业销售业绩下滑。今年来融创加速收并购和资源整合进程，其销售业绩增长明显，以1500.3亿元的销售业绩和105%的金额同比的位列第二梯队首位。华夏幸福也积极加快战略布局，销售业绩迈入千亿。绿城、华润、金地、龙湖也以不同程度的增速实现了销售业绩的上涨。而万达集团今年放缓了房地产主业的规模扩张，销售业绩有所下滑。
第三梯队：销售业绩表现积极，部分房企增速较快。其中，首开股份、新城控股和旭辉集团的同比涨幅均高于100%，金茂的销售金额同比也在60%以上。招商蛇口、金科集团、远洋、雅居乐、泰禾集团、富力的金额同比也都达到了20%以上。世茂的销售业绩与去年基本持平。
第四梯队：业绩总体大幅向上，部分企业实现突破。今年来华发股份坚持深耕珠海并布局全国一二线核心城市，以214%的金额同比位列第四梯队前列。而第四梯队中的其他房企本年销售金额也均有所上升，其中蓝光和朗诗的销售金额同比均超过60%。
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