一定要先调研近十六年来的楼史与风向，而我们最熟悉的问题，归根结底都指向供需。
所以我们先试着从供给和需求这两个方面来分析：首先、供给方面，2000年左右，李春城启动造城运动，政府需要政绩，急于短期做大城市规模，但又没有钱，所以大规模便宜卖地，特别是南沿线的土地那个时候没有招拍挂，半卖半送，开发商拿地成本极低，供应量大，而且集中上市，所以造成过去十几年成都低楼板地价的项目供给太多，但好处是短时间把城市规模做大了，从几百万暴增到一千多万人口，成都也在这个时期把很多其他二线省会城市其实城市抛在身后。
很大程度上城市竞争就是比人口吸引力，人多好办事，所以过去十几年成都的"拔苗助长"为成都未来成为新一线打下了很好的基础。
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一定要先调研近十六年来的楼史与风向，而我们最熟悉的问题，归根结底都指向供需。
所以我们先试着从供给和需求这两个方面来分析：首先、供给方面，2000年左右，李春城启动造城运动，政府需要政绩，急于短期做大城市规模，但又没有钱，所以大规模便宜卖地，特别是南沿线的土地那个时候没有招拍挂，半卖半送，开发商拿地成本极低，供应量大，而且集中上市，所以造成过去十几年成都低楼板地价的项目供给太多，但好处是短时间把城市规模做大了，从几百万暴增到一千多万人口，成都也在这个时期把很多其他二线省会城市其实城市抛在身后。
很大程度上城市竞争就是比人口吸引力，人多好办事，所以过去十几年成都的"拔苗助长"为成都未来成为新一线打下了很好的基础。