主题：天呐！明年房贷可以少还这么多？二十四城的，看看你能省多少钱！

2015年已经进入倒计时，而房奴们已经迫不及待地企盼2016年的来临了。为啥？2016年1月开始，2015年的5次降息就将在每月的还款额上变现了！！二十四城房奴们，快看看你能省好多钱？

2016年商贷房贷利率将下降1.25%

从2014年11月22日央行启动降息以来，央行降息的消息频传。2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行共公布了五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率下调至了4.9%。

由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

如果2015年结束前央行不再进行利率调整，2016年1月开始，商业贷款的房贷款利率将下降1.25个百分点;而公积金贷款的房贷款利率也将降低1个百分点。

月供从2016年1月开始下降

在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息;还有一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

目前，大部分银行均执行次年生效的房贷利率调整，所以大部分房奴的月供应该是从2016年1月开始下降。需要注意是，1月份所还的房贷由两部分组成：1月1日以前的贷款还是按照降息之前的利率结算，1月1后的利率则是按照降息后的利率结算。所以，通常在2月份体现出来的包含1月份整月的房贷才是降息之后2016年执行的最终房贷数额。

而此时出手买新房，这一年利息的5连降又让你省下了多少房贷？我按照等额本息还款法整理了2015年几次降息以来的房贷变化，一起来看：

贷款100万每月房贷最多降785元

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贷款80万每月房贷最多降628元

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贷款50万每月房贷最多降392元

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贷款30万每月房贷最多降235元

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哎哟 能省一点是一点哦

表示房子问题还在处理中，烦烦烦

不错不错~~~~~

为毛华润的质量依然堪忧！！我不懂！！

我也觉得！

啊？还没有整改好么

再好的品牌都会这个问题的，唉，我都见怪不怪了

收了收了，希望我们伟大的政府多搞点福利才是啊