主题：摩卡的虚伪（原创）

第一眼看到摩卡，其实多喜欢的，喜欢她的名字，喜欢她的楼书，喜欢她的环境，喜欢她的户型，但是慢慢地，不喜欢她的开发商了。
不得不承认，摩卡的营销策划是一位高手的杰作，从平面广告的创意、价格都很吸引人的眼球，于是MOL多购房者一拥而上。这个时候，很多人看到的是内环以内，价格不到5000，值啊！
而后，摩卡的看房者络绎不绝，网上的“好评”如潮，摩卡的QQ群也热火朝天，那些关于神怪的传说也没有市场。摩卡成功的解决了那个“致命伤”（摩卡的现址离成都老的殡仪馆）。
到我们去现场看房时，从那些“顾问”们的口中，才知道，内环内低于5000的住房是不存在的，于是5000才是均价，哎，怎么涨了呀！想一想，既然喜欢那么也是可能接受的，不是就再节约一点吗？忍了！谁叫自己要房子住嘛！
“顾问”问你要好大的，说要两室的。于是立马笑逐颜开，开口说小户的内定了，买大户的才好。多真诚的样子。看看吧，还可以呢，心中其实已经有定下来的意思了。呵呵，但是不能让她知道。走人先。
后来又去看样板房，装修得多好啊，多宽敞啊，转念一想，哎，不要太高兴了，真实的房子要缩水10多平方啊，那可能就不是这个样了。心头不爽，开发商的心思有点值得怀疑了。等吧，等等价格再说。
多次打电话，都说价格没出来，等嘛！
从QQ群上知道了，开发商开始，于是心头极其不爽，很明显是摩卡开始觉得观注者众，自抬身价。这个时候，开始想要放弃了，毕竟那些MONEY来得多么不易啊，凭什么开发商一句就要多付那几大W啊！
但是价格没有得到证实，不想说话！
今天一大早，“顾问”就来电话，语气多不客气的，直呼姓名，叫我明天去排队，交两万元，价格嘛先没说，我问起才说5000是起价了，5300均价吧，小户的要6000啊，LZ很生气，不想理她，直接挂了电话。心头强烈不爽！！！
冷静下来，想一想，只想说一句话：摩卡，你太乐观了！这样的开发商可能很难有所作为了。
首先分析一下摩卡的可能业主，无非两种人，者与自住者。对者而言，5000的价格在内环是可以下手的，将来出租、是没有多大问题的，但是正如一个者讲：现在小户的要6000，装修完要6600，就是一个月租出去1500，多少年MONEY能回来啊！再说将来的空间有多大，难说了！对自住者，这样的小户型，可能大多热衷者以年轻人为主吧，其经济能力是购房最大的考虑，也许5000换个内环咬咬牙可能接受，但是现在一路上涨，虽然看起不多，但接受起来是个问题。而且开发商的这种做法，让我们很怀疑其诚信度。那么摩卡，你是不是太乐观于那么多人登记呢？
再说开发商的营销吧，我说过他做得很成功，吸引了很多人。于是就开始吧。更不可思议的是，现在房子不见，户型分布不见，价格也不明确，就让交所谓的“会员费”，说白了就是排号费。在没有预售证的情况下，这是明显违规的，但是开发商用会员费的方式让业主自投落网。这种做法，明显是开发商的一种手段，交钱后就什么都好说了。而业主的主动权也就无从谈起了。看看摩卡的两个QQ群吧，当得知消息，一夜之间的热情都消失了，那么想问问摩卡，现在在你们门前排队的人，是不是真的要下手买房的呢？！还是你们的“营销助理”呢？
现说说开发商的资金问题吧，摩卡是不接受公积金的，为什么呢，因为公积金必须在封顶以后才能拿到钱，但是现在房房还没修呢，到封顶这段时间，如果大量业主采用公积金贷款，那么开发商的资金流就会有问题，于是摩卡决定不接受公积金。这很让人怀疑开发商的资金问题，究竟开发商投入了多少钱，很难说的！
说了这么多，其实很多问题都是房地产业内的通病，只是关注摩卡，看到更多。所以，现在已经放弃了，不仅仅是因为钱，更因为摩卡的态度。现在，只是不想更多的同道中人被这漂亮的营销手段所蒙蔽，请三思而后行啊！
再有就是想对摩卡说的，你们真的太乐观了，营销高手是会起很大的作为，但是诚信对于一个开发商会有更大的效应，但是你们已经失去了。也可以说整个房地产界多数都失去了！但是市场也是这样失去的！现在成都很房子并不是
摩卡，看看伊顿吧，那个要死不活的房子，开盘那么久还是这个样子，而后退房居排行榜啊，也许那就是摩卡的明天吧！
摩卡,你太虑伪了,BS你的开发商!!!!

是啊,我也去看过它的样板房,60几个平方的看起来好大哦,不真实,绝对不真实!
呵呵~~~~~~~~,我也到很多地方填过意向表的,还交过排号费的哦,所以填表交钱人多不一定就卖的好,KFS不要盲目乐观了哈!
再说,中国有封建迷信思想的根源,殡仪馆在旁,多少也要考虑啊!

反正我买了哈，旁边有西藏军区的房子，应该能压住鬼神．何况现在的人谁不比鬼更鬼，比神更神啊．
ＷＨＯ怕ＷＨＯ．
样板房面积没加大哈，只是你不要想买３０Ｍ的错看成５０Ｍ的就好．
还有就是他们这次只买一半，经验告诉我们，当另一半来临是，也就伴随而来了．
下手吧．三年前你听我的话，你就住在中海了．一年前你听我的话，你就住在财富了．明年你听我的，可能我们只好在华阳著名的稀饭城见面了．
靠，这还有什么比这更恐怖吗？

幸好没买

觉得地理位置好，就买了。