成都十三五规划明确“南拓”战略，实际上在过去的5年城南的发展早已有目共睹，城市中坚力量的向南聚集催生了城南的价值攀升，楼市的需求也经历了刚需——改善的转变，从大平层到别墅，在经历理性调控等一系列政策之后，库存量和增量均同步减少，城南正面临一场房源短缺的局面，其中别墅产品更甚。在别墅物业持续量减的当下，是否还有机会抓住城南？
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城南别墅产品骤减，全面进入零星资源时代
蔚蓝卡地亚花园城，近2000组客户排号，480套房源当天售罄；
麓湖生态城，近3000组意向购房者争夺399套房源；
北辰南湖香麓，尚未正式对开开售，但咨询者众多；
……
可见，目前成都别墅，特别是城南别墅，现处于颇受欢迎的状态。
纵观国际城南楼市各大板块产品构成，不难发现，别墅产品身影难觅、数量越来越少。受土地供应量减少、容积率设限、土地价值持续上升等影响，近几年间，成都已难寻别墅集中供应的身影。从金融城板块出发，一路向南，经大源、南湖、直至华府，只有零星项目通过“高低配”的方式推出别墅产品，其供应量已无法满足成都越来越多的高净值人群置业需求。
据地产行业资深人士分析，“成都城南传统的纯别墅板块主要有3个区域，分别是牧马山、麓山，以及黄龙溪谷。虽然这3个区域都拥有打造别墅集中区域所需的低密指标，但因配套及距离等问题导致其无法奢求更多提升；再加上上述区域，均已推出多年，经过持续去化，在城南别墅的供应方面，这种传统的别墅集中区域，早已退出舞台。”
少有人知道的秘密——南湖公园叠拼别墅
就城南各大板块而言，发展近10年的大源，早已饱和、房源告急；近年来火热的金融城板块也难寻别墅身影；华府板块向来以刚需著称，缺乏孕育高端别墅的土壤；麓山板块虽以高端豪宅著称，因其打造速度较缓，供应难跟上需求，别墅物业在此仍旧不多；而此时，经过数年发展的南湖板块逐渐成熟，以其良好的景观资源、优越的地理位置、丰富的人居配套脱引而出，无疑是打造高端别墅物业的良好选择，被无数高净值人士所看好。但目前此区域内在售的别墅产品数量也较少，北辰南湖香麓算是该区域内少有的拥有别墅产品的项目。
北辰南湖项目地处南湖板块与锦江生态带双重资源区域，毗邻6000亩南湖生态公园，两江环绕，坐享“两江一湖一公园”绝佳自然生态环境。作为南湖版块较高品质的改善性低密墅区，北辰南湖香麓所打造的纯低密叠墅组团，叠墅区全部为4层纯叠拼别墅（145㎡下叠和150㎡上叠），产品设计独特，且赠送可观，目前项目尚未开盘，却备受行业内外的关注。该项目也因具备“热点区域+便捷交通+完善配套”等特质，构成城市高品质资产，毋庸置疑，这也成为入驻国际城南不可多得的机会。
成都十三五规划明确“南拓”战略，实际上在过去的5年城南的发展早已有目共睹，城市中坚力量的向南聚集催生了城南的价值攀升，楼市的需求也经历了刚需——改善的转变，从大平层到别墅，在经历理性调控等一系列政策之后，库存量和增量均同步减少，城南正面临一场房源短缺的局面，其中别墅产品更甚。在别墅物业持续量减的当下，是否还有机会抓住城南？
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城南别墅产品骤减，全面进入零星资源时代
蔚蓝卡地亚花园城，近2000组客户排号，480套房源当天售罄；
麓湖生态城，近3000组意向购房者争夺399套房源；
北辰南湖香麓，尚未正式对开开售，但咨询者众多；
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可见，目前成都别墅，特别是城南别墅，现处于颇受欢迎的状态。
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纵观国际城南楼市各大板块产品构成，不难发现，别墅产品身影难觅、数量越来越少。受土地供应量减少、容积率设限、土地价值持续上升等影响，近几年间，成都已难寻别墅集中供应的身影。从金融城板块出发，一路向南，经大源、南湖、直至华府，只有零星项目通过“高低配”的方式推出别墅产品，其供应量已无法满足成都越来越多的高净值人群置业需求。
据地产行业资深人士分析，“成都城南传统的纯别墅板块主要有3个区域，分别是牧马山、麓山，以及黄龙溪谷。虽然这3个区域都拥有打造别墅集中区域所需的低密指标，但因配套及距离等问题导致其无法奢求更多提升；再加上上述区域，均已推出多年，经过持续去化，在城南别墅的供应方面，这种传统的别墅集中区域，早已退出舞台。”
少有人知道的秘密——南湖公园叠拼别墅
就城南各大板块而言，发展近10年的大源，早已饱和、房源告急；近年来火热的金融城板块也难寻别墅身影；华府板块向来以刚需著称，缺乏孕育高端别墅的土壤；麓山板块虽以高端豪宅著称，因其打造速度较缓，供应难跟上需求，别墅物业在此仍旧不多；而此时，经过数年发展的南湖板块逐渐成熟，以其良好的景观资源、优越的地理位置、丰富的人居配套脱引而出，无疑是打造高端别墅物业的良好选择，被无数高净值人士所看好。但目前此区域内在售的别墅产品数量也较少，北辰南湖香麓算是该区域内少有的拥有别墅产品的项目。
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北辰南湖项目地处南湖板块与锦江生态带双重资源区域，毗邻6000亩南湖生态公园，两江环绕，坐享“两江一湖一公园”绝佳自然生态环境。作为南湖版块较高品质的改善性低密墅区，北辰南湖香麓所打造的纯低密叠墅组团，叠墅区全部为4层纯叠拼别墅（145㎡下叠和150㎡上叠），产品设计独特，且赠送可观，目前项目尚未开盘，却备受行业内外的关注。该项目也因具备“热点区域+便捷交通+完善配套”等特质，构成城市高品质资产，毋庸置疑，这也成为入驻国际城南不可多得的机会。
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