上周楼市再现政策，调控再去“行政化”：多地解禁了“9070政策”。这让一线城市的房价一度超预期上涨。然而作为1.5线城市的成都，楼市表现则没有那么突出了。成交量和成交均价不涨反小幅下跌。为此，专家分析道：在分化的楼市下，如果简单地借用一线城市行情来作其他城市推论，是误人、误市场的！事实上，近来宏观经济持续低迷，楼市担负着稳增长的重任，预计今年接下来的成都楼市的虽然会出现一波下跌行情，但不会像去年房价那样出现动辄降千元的猛跌现象。成都楼市的正常打开方式应该是酱紫的：【点击进入数据控专题：成都楼市量价都蔫了 主城房价跌227元】
主城房价9834元/㎡ 环比跌2.26%
房价方面，据中成房业数据显示，上周成都主城区住宅成交均价为9834元/㎡，与第30周的10061元/㎡相比，下跌227元/㎡，环比下降2.26%，且再次跌破万元。此次主城区均价下除了青羊区和武侯区有小幅度上涨外，其他三大区域皆呈现 不同程度的下跌。
其中金牛区跌幅最大，跟上上周的11421元/㎡相比，上周金牛区均价为10159元/㎡，大幅下跌1262元/㎡，跌幅超过11%；其次是成华区，跟上上周9155元/㎡的均价相比，上周成华区均价仅8735元/㎡，下跌420元/㎡，跌幅达4.59%；此外，锦江区也出现小幅下跌，跟上上周11016元/㎡的均价相比，上周锦江区处于10646元/㎡，下跌370元/㎡，跌幅3.36%。
郊县范围内，整体呈下跌趋势。14个郊县房价呈现“9涨5跌”。上涨的区域分别为双流、温江、郫县、天府新区、新都、都江堰、崇州、大邑、彭州。其中，天府新区涨幅最大，从5639元/㎡涨至7368元/㎡。房价下跌的区域则有龙泉驿、金堂、蒲江、新津和青白江。其中，蒲江县跌幅最大，从5150元/㎡跌至4295元/㎡。
楼市成交5651套 环比微降3.86%
供需方面，据中成房业数据显示，上周成都主城区新办理预售证8个，新增预售面积20.3万㎡；大成都商品房成交51.75万㎡，环比下降3.86%，成交5651套。其中主城区成交21.96万㎡，占比42%，环比上升13.91%，成交2433套；天府新区成交2.63万㎡，环比下降90.24%，成交241套；近郊成交17.73万㎡，占比34%，环比上升17.31%，成交1874套；远郊成交9.43万㎡，环比上升58.19%，成交1103套。
截至上周，商品房累计存量4407.54万㎡，2015年累计销售1667.40万㎡。
商业拉后腿 推新3盘成交不足4成
据成都中成房业监控数据显示，上周成都监控3个项目开盘（住宅2个），总共推出1575套，成交583套，成交率37%，环比上周总体认购率下降。此次恒大中央广场为首次开盘，住宅、商业业态齐发，住宅43.5%的高认购率也难掩其商业仅13.3%的认购率。
土地市场惨淡 仅天府新区一地成交
据中成房业数据显示，上周（7.27-8.2）成都土地市场在供应方面，新增供应土地23宗，合计推出1484.72亩，其中远郊有22宗（都江堰20宗、崇州2宗），近郊有1宗；成交方面，上周大成都仅有1宗土地成交（商业用地），位于天府新区，由中冶新德置业有限公司竞得以底价竞得，成交楼面地价601.04元/㎡。
上周楼市再现政策，调控再去“行政化”：多地解禁了“9070政策”。这让一线城市的房价一度超预期上涨。然而作为1.5线城市的成都，楼市表现则没有那么突出了。成交量和成交均价不涨反小幅下跌。为此，专家分析道：在分化的楼市下，如果简单地借用一线城市行情来作其他城市推论，是误人、误市场的！事实上，近来宏观经济持续低迷，楼市担负着稳增长的重任，预计今年接下来的成都楼市的虽然会出现一波下跌行情，但不会像去年房价那样出现动辄降千元的猛跌现象。成都楼市的正常打开方式应该是酱紫的：【点击进入数据控专题：成都楼市量价都蔫了 主城房价跌227元】
主城房价9834元/㎡ 环比跌2.26%
房价方面，据中成房业数据显示，上周成都主城区住宅成交均价为9834元/㎡，与第30周的10061元/㎡相比，下跌227元/㎡，环比下降2.26%，且再次跌破万元。此次主城区均价下除了青羊区和武侯区有小幅度上涨外，其他三大区域皆呈现 不同程度的下跌。
其中金牛区跌幅最大，跟上上周的11421元/㎡相比，上周金牛区均价为10159元/㎡，大幅下跌1262元/㎡，跌幅超过11%；其次是成华区，跟上上周9155元/㎡的均价相比，上周成华区均价仅8735元/㎡，下跌420元/㎡，跌幅达4.59%；此外，锦江区也出现小幅下跌，跟上上周11016元/㎡的均价相比，上周锦江区处于10646元/㎡，下跌370元/㎡，跌幅3.36%。
郊县范围内，整体呈下跌趋势。14个郊县房价呈现“9涨5跌”。上涨的区域分别为双流、温江、郫县、天府新区、新都、都江堰、崇州、大邑、彭州。其中，天府新区涨幅最大，从5639元/㎡涨至7368元/㎡。房价下跌的区域则有龙泉驿、金堂、蒲江、新津和青白江。其中，蒲江县跌幅最大，从5150元/㎡跌至4295元/㎡。
楼市成交5651套 环比微降3.86%
供需方面，据中成房业数据显示，上周成都主城区新办理预售证8个，新增预售面积20.3万㎡；大成都商品房成交51.75万㎡，环比下降3.86%，成交5651套。其中主城区成交21.96万㎡，占比42%，环比上升13.91%，成交2433套；天府新区成交2.63万㎡，环比下降90.24%，成交241套；近郊成交17.73万㎡，占比34%，环比上升17.31%，成交1874套；远郊成交9.43万㎡，环比上升58.19%，成交1103套。
截至上周，商品房累计存量4407.54万㎡，2015年累计销售1667.40万㎡。
商业拉后腿 推新3盘成交不足4成
据成都中成房业监控数据显示，上周成都监控3个项目开盘（住宅2个），总共推出1575套，成交583套，成交率37%，环比上周总体认购率下降。此次恒大中央广场为首次开盘，住宅、商业业态齐发，住宅43.5%的高认购率也难掩其商业仅13.3%的认购率。
土地市场惨淡 仅天府新区一地成交
据中成房业数据显示，上周（7.27-8.2）成都土地市场在供应方面，新增供应土地23宗，合计推出1484.72亩，其中远郊有22宗（都江堰20宗、崇州2宗），近郊有1宗；成交方面，上周大成都仅有1宗土地成交（商业用地），位于天府新区，由中冶新德置业有限公司竞得以底价竞得，成交楼面地价601.04元/㎡。