主题：老成都人告诉你?买房子要趁早

10月初楼市调控开始，大部分购房者都处于观望状态，等待着房价下降。虽说这一个多月以来，成都楼市在各种严查、整顿下，开发商和买房的人更加谨慎了，房价却一直没有下降的迹象，到底是因为什么原因呢？

多家房企完成全年业绩目标

业内人士称房价难降

十一假期前后，重点城市相继出台了楼市调控政策，不过对于龙头房企来说，其销售势头并未放缓。

这其中，恒大、万科前10个月的销售额双双突破3000亿元，也成为首批跻身3000亿元的房企，而紧随其后的碧桂园也拿下了逾2700亿元的销售额，年内突破3000亿元只是时间问题。

对此，有业内人士称，从成交数据上看，今年前10个月房企销售数据乐观，调控出台后的10月份也不差，而这将影响调控后房价的下调时间和空间。

“大部分房企在2016年的销售与资金状况都非常不错，这种情况下即便最后2个月市场继续降温，但价格出现大幅变动的可能性不大。”中原地产首席分析师张大伟指出。

成都供应、成交下滑

但房价仍未下降

10月1日的成都楼市新政，目的是打击投机，无碍正常的刚性需求。

“即便是成交量下滑，但价格下滑的可能性是不大的。”成都楼市某业内人士认为，成都房价不会出现断崖式的下跌，价格甚至会继续上涨，只是不会像调控前一样疯涨。

据四川中原监测数据显示，10月成都市商品房供应面积169.54万㎡，环比下降54.15%。相较于8、9月，每周末都有十几个项目开盘的场景，现在拿到预售证更难了，购房者买房也不那么积极了。

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