10万买4套 8万买2套
超低成本借钱生钱杠杆原理赚钱法
惊喜！2013年限时抢购——
超低首付多套投资
作为一个初级投资者，降低投入绝对是控制风险最得力的办法。但纵观2013年成都楼市，大有越涨越高之势，寻找低门槛的优质物业谈何容易。而金科中心年底推出的限时首付分期政策，8万可买2套三环内住宅，10万可买4套宜家旁公寓，绝对是年底投资不可多得的机遇！
金科中心高层，三环内地铁住宅之王，近邻地铁3号线出口，并且除坐享北城区域丰富的大配套外，还享有4万方金科商业，并且拥有超越普通高层的舒适空间，打造真正实现人性化居住的空间。
金科中心公寓，近邻火车北站、地铁三号线，拥有强大的交通优势和增值潜力，坐享川陕稀缺商圈发展红利，可用于商业商务办公，尤其适合用于快捷酒店经营。
够狠！借别人的钱赚自己的财富——
震撼人心的杠杆原理赚钱法
金融学上的“杠杆原理”，简单而言就是利用借贷以小搏大，使回报成倍放大的投资交易。而之所以可以使投入成倍放大，是因为在金融市场上，借贷成本和投资回报之间是不平衡的，会有一个差额。杠杆原理正是利用了借贷成本和投资回报之间的正剪刀差，降低实际现金投入，使得投入回报率成倍放大，这个投资回报率，金融学称之为“现金投入回报率”。例如，100万现金买一套房子，一年内升值10万元，租金收入5万元，那么现金投入回报率为15%。而如果用20万现金+80万贷款买一套房子，升值及租金收入不变，借贷成本5万元，那么现金投入回报率就高达50%！这也是为什么众多投资者对低门槛投资物业趋之若鹜的原因！
金科中心作为“北改”核心区首个综合体项目，已然占尽天时地利。近期更是利好不断，成都第二家宜家门店也正式确定落户于金科中心正对面——川陕立交桥旁，这无疑为整个川陕商圈的繁荣打了一剂强心针：不仅商圈的客户从城北扩大到了全城乃至部分二级市场，同时还在区域内百万固定消费群的基础上，增加千万计的流动客群！再加上北门车站、梁家巷车站升级改造，迁址地址也选于宜家旁，未来金科中心可谓是“众星捧月”——上靠宜家下接动物园，左邻百万住宅小区右临地铁站，庞大消费客群形成互动！
而与此相对的是，目前川陕商圈仍处于成都房地产市场的“价格洼地”，以金科中心住宅为例，作为三环内不可多得的地铁高层，单价低至7499元/平米起！那么此时买入，由于强大的区域利好及项目价格优势，投资者必然会享受到巨大的升值红利！同时再加上首付分期政策，最高投资回报率可高达166%！绝对是2013年最后的绝佳投资机遇！
金科中心住宅、公寓投资回报率一览
物业类型
总价
首付
最低首付
投资1年后增值
（住宅单价涨至8600）
1年租金收入
（公寓1000，住宅1500）
全款购买1年期投现金投入回报率
按揭购买1年期现金投入回报率
首付分期1年期现金投入回报率
公寓
300000
150000
25000
23700
9600
11.1%
22.2%
133.2%
住宅
600000
180000
40000
54500
12000
11.08%
36.9%
166.25%
*以上投资1年后增值部分系合理预估：预计2014年底，金科中心住宅均价8600元，公寓均价8300元。
1年期租金收入系合理预估，金科中心住宅月租金预计1000元，公寓月租金预计800元。
*以上部分数据系预判，具体以实际为准，开发商不对以上数据做出任何承诺。
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首付
最低首付
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（公寓1000，住宅1500）
全款购买1年期投现金投入回报率
按揭购买1年期现金投入回报率
首付分期1年期现金投入回报率
公寓
300000
150000
25000
23700
9600
11.1%
22.2%
133.2%
住宅
600000
180000
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12000
11.08%
36.9%
166.25%
*以上投资1年后增值部分系合理预估：预计2014年底，金科中心住宅均价8600元，公寓均价8300元。
1年期租金收入系合理预估，金科中心住宅月租金预计1000元，公寓月租金预计800元。
*以上部分数据系预判，具体以实际为准，开发商不对以上数据做出任何承诺。