版主邱攀：买房的苦与甜 在水润的成都扎根

看着眼前简单却温馨的家，里面有贤惠的妻子，可爱的儿子，阳光洒落在邱攀的脸上，那里有比娇阳更有温度笑容，现在他回想起当年为买房阳光下徒步看房被暴晒的日子，让他细细品尝到了先苦后甜的箴言。

一掷千金买房只是理想 现实是徒步看房

明代一首打油诗说：琴棋书画诗酒花，当年件件不离它 ，而今事事都变更，柴米油盐酱醋茶。

对于生活在现代的大部分人来讲，前者可望而不可及，只能在电视前流流口水，偶尔感叹一下自己生不逢时；后者却是大部分生活在这个高物价，高房价不得不面对的问题，更别论跟动辄几十万上百万的房子来讲，那更得将算盘拨得叮当响。

“从07年9月妻子工作刚刚定下来，十一国庆的时候我们就开始看房，到第二年3月才终于熬过了这半年看房时间。”在那半年的看房“瞎逛”过程中，邱攀都不记得有多少次自己累得回来就在床上趴睡着了。因为或是为了解项目周边详细情况，又或是为了将每分钱都用在买房这个刀刃上，他每次都是徒步看房，在那半年时间里让他对“风吹日晒”四个字有了真正的认识。

玺印上院、怡水居、金上城、艺锦湾、大湖区、东麓驿境、锦上城、人和世家、春秋名邸等等，他自己都数不过来自己徒步看了多少楼盘，因为这些楼盘要么是尾盘，要么离成都主城太远，更重要的是许多楼盘的价格的预算相关太大，因此迟迟没能订下来。

“07年看房的时候，我和妻子的预算想法是不超过3000元/平，但看了一圈下来之后，价格高得咂舌，最后打算尽量不超过4000元/平，总价不超过40万。”

毫无疑问版主邱攀是一位相当有爱的老爸

42万尘埃落定 既成啃老族还是房奴

当然相对现在的房价，3000元/平的“美好时光”不知道已被人遗忘到了哪个角落，但对于当时刚刚毕业没几年并多少无积蓄的邱攀来讲，40万已是一个天文数字，尽管最终仍没能以这个价买到房，但亦庆幸只多了2万。

在看了那多么项目后，他们也思考要买什么样的房子，开始比较哪些是真正自己喜欢，同时价格上也能承受的板块。“之后一直比较对比，两个人都比较中意于大湖区，因为大湖亲水的概念，再加上离成都主城相对近，所以很喜欢。但印象最深的是宣传册上那个吹泡泡的可爱小女孩，想着今后能带着儿子也每天漫步于湖边，那是多么惬意的一件事情。”

此时，这一愿望他已经实现了，现在闲暇时他会不时带着妻子，抱着儿子徜徉在湖边，但只是此时他眼中的风景已不仅仅只有湖了。

“还记得当时看的是33栋，价格是4500多，总价就是45万多，自然是买不起的，告诉兽姐，喜欢这里的房子，但是买不起，要是有40万左右的，可以告诉我。”不久后，他等到了一个好消息，说是有套房子，是别人退出来的。实地看完后，觉得朝向不错，价格是4100元/平，总价是42万多一点。“心想着反正预算都40万了，多一两万也能承受，看着房价还是一个上涨的趋势，晚买不如早买。”

为了凑首付，夫妻俩不得已做了啃老族，双方父母各出了一部分钱，再加上自己积攒的一些钱，元宵节当天，缴了定金，定下了房子，开心加入了房奴一族。

买房后的“如果.....” 关注小区成为版主

尽管买房过程历时半年，功课也做了不少，但毕竟经验不足，细节没能考虑周全，邱攀仍觉得有些遗憾。

“买这套房子，说实话经验还是不足。当然，这套房子的绿化率、容积率等各方面还是让我比较满意。但是打造的水景、物管、小区设施却是一大硬伤。现在回过头来看看，当时确实是太喜欢了，被兽姐巧舌如簧的嘴，被开发商的资料册所欺骗了。如果能事先进论坛看一下，或许后面的选择就大为不同了。”

中国人的传统思想，要有家才有国，对于房子有与生俱来的强烈渴望，但在自己将辛苦了大半辈子的钱都花在一套房子上的时候，全面了解自己要买楼盘情况，周边情况必不得可少。

“天下奸商一般黑，受到商人追求利益最大化的影响，成都每个楼盘都是大问题不多，小问题不少，为什么开发商不能踏踏实实的做好一个楼盘，精心打造一个楼盘?”他的质问，也是购房者共同的疑问，但在开发商不能面面俱到时，如何精挑细选买房，是一个难度不亚于任何一道的函数命题。

借助自己的买房经验，他说在成都买房除了考虑到的价位、区位，最重要应该是口碑。小问题是每个楼盘都有的，但是不能有硬伤，例如基础设施不完善、物业不作为、房屋质量问题等等。“买房等于是将自己大半辈子的心血都投了进去，所以一定要谨慎再谨慎，就算开发商宣传的符合你的心意，都要多看看，多转转，多听听入住业主意见，多听听周边对这个楼盘的看法。”

在买房之后，为了更加关注自己的小区，发现了房天下论坛，由于经常看帖，发表回复，他渐渐在论坛成长起来，并成为所在小区的版主。随着与房天下站长以及小区业主的沟通交流顺畅，他现在在小区论坛上已经相当活跃，房天下论坛选举的各种活动都到场参与。

“我知道现在房天下在做购房分享季，这是一个好的活动，大家相互可以分享购房的经验和乐趣，有助于大家更理性的购房。如果区位、价位和时间合适的话，我肯定会参加房天下购房分享季，还能得到优惠，何乐不为呢。现在有了孩子，有新的购房计划，只是看价位和区位合适不。”

随着家里新成员的到来，他的生活变得越来越充实和美满，在湖边散步时，他觉得眼中的风景也越来越迷人。但他遗憾的事，分给儿子的时间越来越多，所以参加活动的精力相对就越来越少。

后记：邱攀眼中的成都是一座气候宜人的城市，对于家乡是重庆，大学在西安，工作和生活在成都的他来讲，西部前三甲的城市他在对比后，最终选择了成都。他说，水润的天府，水润的成都人，不温不火，善良热情，闲适安逸，这就是成都，这就是成都生活。