主题：维修资金紧急预案，签还是不签？

       本文仅代表个人观点，如有不同观点，欢迎探讨

骄阳秋雨

        前不久，住在大湖区的居民们陆续都遇到了物业找上门要签字的情况，是什么情况呢？主要就是这个《专修维修资金紧急预案》。为什么会突然出现这样一个东西呢？这里有一个听来的小故事：

       某小区业委会，“擅动”小区的配电箱，造成价值十几万的配电箱被烧毁。业委会和物业相互推卸责任，都不愿意出钱维修，造成小区停电十多天，后经房管局调解，动用紧急维修资金，小区问题才得到解决。

       看上去，《专修维修资金紧急预案》是个好东西，他可以在极大程度上保证小区的正常运转。但是有几个问题，我想大家在签字之前应该弄清楚：

       一、物业为什么不在第一时间贴出相关通知，而是大家在QQ群里讨论此事几天后，有不少业主拒签后才贴出一个通知？

       二、我们小区，除了一期一批次是08年交房外，大部分都是09年及其之后交的房，按照重要部件保修5年算。目前都在保修期之内，即使出现了紧急情况，也应该由开发商和物业进行维修。

       三、业主委员会成立在即，我们是否同意由现在的这样一个物业公司代表我们小区去申请这个维修资金。

       四、按照通知上说，6月5日参加的会议，会议主题是“关于四川省新物业管理条例出台，并就房屋专项维修资金申请使用程序及管理办法做了新的调整”。为何物业仅仅热衷于“专项维修资金”，而对“新物业管理条例”熟视无睹呢？因为“新条例”上有很多新的规范物业公司的条款，可是物业却一直不整改，我们缴纳的是“一级”物业费，享受的确实“垃圾”物业管理。

       五、业委会尚未成立，谁来监督物业使用这“专项维修资金”？谁来和房管局、物业公司一起三方验收？

        六、没有业委会的监督，很多本可以由物业费的开支，会不会被物业划成必须使用“专项维修资金”的项目？

       个人建议：“专修维修资金紧急预案”，就目前我们小区的情况来说，可以暂缓同意。理由很简单，一是促进业委会的早日成立；二是保障我们维修资金的安全，在我们没有形成监督机制的时候，谁也不能动用我们的维修基金，况且，现在还在保修期之内。你们觉得呢？

刚才忘了配物管贴的通知了，现在补上，嘿嘿

这个是小区业主发的帖子
http://cdbbs.fang.com/3210187582~1~2201/62055826_62055826.htm
有关维修基金签字事宜的提示，大家谨防上当
虽然个人倒不认为签这个有上当的情况，个人觉得：
应急预案确实是好事，但是目前尚无监督机制，所以个人认为应当暂缓

我从来没有签过《专修维修资金紧急预案》这个东东！！！

给开发商提要求：
1、先协助成立业主委员会
2、业主委员会成立以后再同意专项维修基金

老子还没住进去就开始维修了？必须休了这个蠢猪物业、、

这个暂时不能签。

同意，但应加快成立业委会