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主题:装修必读!!!

发表于2007-11-23
家装中常见的欺诈行为:
1、 报价表中故意掉项,工程量有意隐瞒。(如踢脚线漏算,乳胶漆面积少算等)
2、 报价表中的施工做法及材料选用不明确。(如:木工板12厚或者15厚不注明)
3、 工程量计算方式不合理,收方时加大工程量。(如:乳胶漆收方应扣除0.4平方米以上的洞口)
4、 材料以次充好,等级混杂。(如木工板注明用70元/张,实买60元/张)。
5、 减少施工程序,偷工减料。(如乳胶漆两遍只刷一遍或不刷底漆)。
家装中的服务流程:
1、 咨询选择、比较、甄别家装公司的优势;
2、 房屋勘测现场测量房屋、绘制房屋套型图、标注房屋尺寸,明确设计内容;
3、 方案初设计选择、比较、甄别设计师水平的高低;
4、 设计修改筛选设计,确定修改内容;
5、 预算报价通过咨询、比较了解家装的高价、平价、低价;
6、 确定设计、预算选择“性价比”最高的家装公司并确定其设计内容和预算内容;
7、 合同签定“成都市家庭装饰装修工程施工合同”为家装合同,设计图、报价预算书为家装合同内容;
8、 施工工期确定根据房屋大小、装修内容多少、施工工艺的难易确定施工工期;
9、 进场三日内,设计、施工、监理技术交底—客户、设计师、施工人员、监理人员“四方”到场,技术交底;
10、 材料验收所有施工材料,都应有检验合格证;客户、监理签证验收后,才可使用;
11、 隐蔽工程验收水电及防水工程师封闭前,必须进行通水、通电、防水实验,客户、监理签证验收后,才能进行封闭;
12、 基础工程验收木作基础、吊顶基础的用材、工艺等等,客户、监理签证验收后,进行封面工程;
13、 竣工资料收集工程即将竣工时,施工管理人员必须整理收集工程的有关资料;
14、 竣工工程验收工程竣工验收,按设计、木作、油漆、乳胶漆、工期等分项目进行验收;
15、 填写工程保修卡工程竣工验收后,工程资料及手续交接清楚,填写工程保修卡;
16、 完善的售后服务体系建立客户家装工程档案,每年电话回访两次,便于家装工程两年的保修及终身的维护;
工地施工工序
A、 土建及水电改造
B、 木作吊顶、包门、家具(厨卫间墙地砖可同时进行)
C、 木作完成后,粘贴地面地砖;
D、 油漆;
E、 乳胶漆、墙纸;
F、 灯具、洁具安装;
G、 地板安装。
问:什么样的报价才算透明?
目前家装公司的报价方式多种多样,作为一种透明的报价方式,应包括以下内容:
1、 详细的工程施工内容,无掉项,漏项;
2、 尽量准确的工程量,以免完工结算时出入过大;
3、 预算书计算准确无误,清楚的工程量计算标准及材料耗损率;
4、 单价说明中应注明施工作法,材料的品牌、单价、规格、等级、人工费标准;
5、 明朗合理的企业利润。

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