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抛砖引玉~
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主题:
抛砖引玉~
zhuzhu1968
发表于
2006-11-19
进微信群讨论
这个楼盘到是不用太费脑筋去猜测太多,优点\缺点都很清楚:
先说优点:
1、靠河边,有一定的景观。目前这样的靠河边的小户型房子客观的说的确是个空白。
2、一环之内,交通方便,片区成熟。
3、小户型,相对总房价较低。(当然这还要看KFS的良心)
再说缺点:
1、小盘,基本上没有任何配套和绿化。
2、KFS底细不明,购房存在一定风险。
3、本楼盘前后夹路,先不要说风水好不好,吵闹是必定的。
4、绝大部分户型都是暗卫。
我个人认为,自住不太适合,可以投资出租?这个地方能租多少?旁边的时代100可以作为参考——据说他们那边是1300的样子,但是,你别忘了,时代100当时才卖多少钱。现在如果我们也要以租养房的话一定比人家多更多的成本。
MM(过客)
发表于
2006-11-19
自住不行的话,更要谨慎,因为房价绝对比时代100高多了,算算成本吧!如果能15年收回成本,就可以。
房天下网友(过客)
发表于
2007-08-06
去看了看,卫生间光线好差,好像面积也不是很够吧?根本就不能谈绿化,就是大环境好点,估计租金也不会有多高.
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先说优点:
1、靠河边,有一定的景观。目前这样的靠河边的小户型房子客观的说的确是个空白。
2、一环之内,交通方便,片区成熟。
3、小户型,相对总房价较低。(当然这还要看KFS的良心)
再说缺点:
1、小盘,基本上没有任何配套和绿化。
2、KFS底细不明,购房存在一定风险。
3、本楼盘前后夹路,先不要说风水好不好,吵闹是必定的。
4、绝大部分户型都是暗卫。
我个人认为,自住不太适合,可以投资出租?这个地方能租多少?旁边的时代100可以作为参考——据说他们那边是1300的样子,但是,你别忘了,时代100当时才卖多少钱。现在如果我们也要以租养房的话一定比人家多更多的成本。