主题：4380惊爆价是真是假？？昨日探水实录！！

  早些日子就看到了九峰国际4380的致命吸引力价格和地段的广告，一直想前去探个究竟，好不容易昨天有时间，就杀将过去探探水深水浅。

   过了红牌楼再往外走，很快就到红星美凯龙的售楼部，因为不是周末，所以人不太多，我还记得上个礼拜刚刚出广告的时候我周末从售楼部门口路过，人之多，当时就把我哈到了，我就在想还是多火爆的哦！

    售楼部的漂亮妹妹不冷不热的接待了我，我怀疑可能我看起比较像穷人，所以她不是很有兴趣。我直截了当地问她房子卖多少，她说现在均价5300，朝中庭和楼层越高的房子价格略高，具体的要等周末开盘才知道。怪了，那4380的户型是哪种，在什么位置？售楼妹妹脸色有些许变，回答说这个价格是我们的特惠价格，只有一两套，现在前面排号的都有200多人了，所以肯定是买不到的。。。

   罢了，广告宣传吧，那么看看他们的主推户型吧。妹妹跟我说他们这次一共推出718套房源，从40到106的都有，主要户型就是80多平米的。于是我就让她把80多平米的户型都给我看了看，顺便我也就问了一下房子的大致情况。

    容积率：妹妹说住宅区是2.57！！我惊叹了！电梯公寓能达到这个是相当惊人了。妹妹又补充一句，加上前面还没有建的酒店公寓和商铺，就是5.26.。。寒，不知道他们怎么算的，前面的酒店公寓就16层而已。。。

    电梯：有两梯四户到两梯七户三个不同的。

    贷款：不接受公积金贷款，只接受农行贷款，首付三成。

    一次性付款：两周内付清，优惠2个点。

    公摊：18%

 

    我选了一个80多的户型，让妹妹给我算了一下，总价接近45W，贷款7成20年还清，月供2000多点，还可以接受。不过这是均价，要选个朝中庭的可能就不是这个价了。

 

    慎重啊，我要仔细想想看，如果买这个多半就是了，需谨慎！出来了以后看了一下周边的环境，汽配市场还是很繁荣的，售楼妹妹说在交房前这边就全部搬走了。相对隔壁的橙堡，九峰的环境应该会好一点，毕竟盘相对大得多。

     鸣谢孤哥陪我一起，给我当司机。

 

     贴个沙盘的照片，翻拍的资料上的。

 上面房天下LOGO遮住的地方就是佳灵路，就是红星美凯龙

 再传个售楼部的照片

 

 

 哦对了，那个妹妹还给我说可以先交诚意金1W，开盘的时候买就可以再优惠一个点，明天就开盘了，不晓得情况如何，到时候再去看哈

 今天开盘了哒嘛，情况如何？

今天开盘了，10点多我去了，不过根本没机会让我进售楼，接待说号排满了，你后天再来吧，不晓得是真的这么火爆还是故意的，反正我是不信，这是2009又不是2007。

由于没进到售楼大厅，只在广场表演区，接待处的人说交房要到2011年......

还说均价5300。估计4380是噱头。

很担心这个楼盘的开发商，网上只有他的负面新闻，而且从07年就开始有了，怎么回事？

 

 94的套三，5400多

  89.16㎡的套三，5400左右

 88.91的套三，5100多