成都
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
成都业主论坛
>
恒兴香江岸
>
青岛
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
青岛
wap8468238286
发表于
2017-03-19
进微信群讨论
1、交通体系在同等级城市里处于劣势
青岛在改革开放初期,因为得天独厚的港口优势,在与同等级城市的竞跑中一直处于优势的状态,但是,随着我国内需的进一步扩大,高铁时代的加快,港口优势在新时代也不在明显,而往往在铁路交通方面趋于成熟的城市,在资金掠夺、人口掠夺、产业掠夺上会逐渐处于上风,这也是为何我们看好郑州、武汉的原因,而青岛在港口依赖上过大,铁路交通体系在同等级城市里处于劣势一方,这点也比不上济南。当然,十三五后青岛会加大铁路建设。
2、产业结构平实,没有创新性企业,有坐吃山空的嫌疑。
青岛是一个制造业强市,也是明星城市,“青岛制造”的产品应该是每个人都使用过的,比如青啤、海尔、双星。
90年代的时候,当时的国民是手拿健力宝脚踏双星鞋。后来健力宝死了,然后,打着情怀牌又勉强活了过来。而青岛的原住民双星,日子也不好过,双星的“鞋哥”地位逐渐被安踏、李宁这些后来者所超越,这个将近100年历史的民族企业也被迫转型,可能若干年后,双星为人所知的只是轮胎制造者。
而青岛的另外一家龙头企业——海尔,最近几年已不复当年之勇,被格力逐渐甩开。甚至,在2000年后,像海尔、中信、双星、青啤这些民族企业,都转身开始投资房地产,名则发展产业多远化,实则只是为了赚钱,企业都是以趋利为目的。
但是,这中间难免有政府的导向,而这种往往都是短期利益,并不符合良好的多元化发展,主营业务竞争力逐渐下降,青岛的轻工业、工业下滑趋势愈加严重。
而在进入2010年之后,在全国都在加速经济转型时,青岛的高端服务业也错失良机并未发展起来。金融业,信息服务业,文化娱乐在同级别城市中普遍落于后位。
对比同时期崛起的苏州却一直居安思危,10年之后,已经加速改革创新,一直不断的优化自己的产业链条。而与青岛产业结构比较相似的天津,现今的综合实力,已经超越青岛了几个身位。
单核城市青岛,请不要骄傲自满。
?
3、房价过高,人才流失严重
青岛人戏称青岛就是一块“镶着金边的抹布”,这句话是形容青岛的房价。
因为青岛的收入并不高,但是房价却高的离谱,有人推算过,青岛人不吃不喝要用7.9年的时间才能买一套100平米左右的房产,但是这还是已青岛中等收入来计算的,事实上青岛刚毕业的大学生面临着两难境地,一、工资低,二、没有工作。没有工作的原因是,第三产业发展的并不好,中高端服务业发展速度太慢,体制化严重,国企扮演主要角色,民营经济发展受限,不能给大量的人才提供就业机会。
因此离开的,都是青岛无法满足的。
4、因为济南、又因为整个山东
这几年,“强省会”概念已经是一种潮流,但是济南并不是一个合格的强省会城市,但却是一个强势的省会城市。山东一直都被人诟病,作为GDP排名第三的省,但是却没有一个“大城市”,济南很着急,因此想举全省之力实施“省会战略”,将进一步支持济南发展,把济南打造成“强省会城市”,成为山东省真正的一哥。
因此在于济南的竞争中,青岛的城市地位略逊一筹,并且青岛依然受山东省管制。随着省会战略的实施,山东省的一些优质资源可能都往济南过度,济南拥有四通八达的交通枢纽,虹吸效应会逐渐加强,甚至是青岛自身。
wap8468238286
发表于
2017-03-19
上一页
|
1
|
/
1页
go
青岛在改革开放初期,因为得天独厚的港口优势,在与同等级城市的竞跑中一直处于优势的状态,但是,随着我国内需的进一步扩大,高铁时代的加快,港口优势在新时代也不在明显,而往往在铁路交通方面趋于成熟的城市,在资金掠夺、人口掠夺、产业掠夺上会逐渐处于上风,这也是为何我们看好郑州、武汉的原因,而青岛在港口依赖上过大,铁路交通体系在同等级城市里处于劣势一方,这点也比不上济南。当然,十三五后青岛会加大铁路建设。
2、产业结构平实,没有创新性企业,有坐吃山空的嫌疑。
青岛是一个制造业强市,也是明星城市,“青岛制造”的产品应该是每个人都使用过的,比如青啤、海尔、双星。
90年代的时候,当时的国民是手拿健力宝脚踏双星鞋。后来健力宝死了,然后,打着情怀牌又勉强活了过来。而青岛的原住民双星,日子也不好过,双星的“鞋哥”地位逐渐被安踏、李宁这些后来者所超越,这个将近100年历史的民族企业也被迫转型,可能若干年后,双星为人所知的只是轮胎制造者。
而青岛的另外一家龙头企业——海尔,最近几年已不复当年之勇,被格力逐渐甩开。甚至,在2000年后,像海尔、中信、双星、青啤这些民族企业,都转身开始投资房地产,名则发展产业多远化,实则只是为了赚钱,企业都是以趋利为目的。
但是,这中间难免有政府的导向,而这种往往都是短期利益,并不符合良好的多元化发展,主营业务竞争力逐渐下降,青岛的轻工业、工业下滑趋势愈加严重。
而在进入2010年之后,在全国都在加速经济转型时,青岛的高端服务业也错失良机并未发展起来。金融业,信息服务业,文化娱乐在同级别城市中普遍落于后位。
对比同时期崛起的苏州却一直居安思危,10年之后,已经加速改革创新,一直不断的优化自己的产业链条。而与青岛产业结构比较相似的天津,现今的综合实力,已经超越青岛了几个身位。
单核城市青岛,请不要骄傲自满。
?
3、房价过高,人才流失严重
青岛人戏称青岛就是一块“镶着金边的抹布”,这句话是形容青岛的房价。
因为青岛的收入并不高,但是房价却高的离谱,有人推算过,青岛人不吃不喝要用7.9年的时间才能买一套100平米左右的房产,但是这还是已青岛中等收入来计算的,事实上青岛刚毕业的大学生面临着两难境地,一、工资低,二、没有工作。没有工作的原因是,第三产业发展的并不好,中高端服务业发展速度太慢,体制化严重,国企扮演主要角色,民营经济发展受限,不能给大量的人才提供就业机会。
因此离开的,都是青岛无法满足的。
4、因为济南、又因为整个山东
这几年,“强省会”概念已经是一种潮流,但是济南并不是一个合格的强省会城市,但却是一个强势的省会城市。山东一直都被人诟病,作为GDP排名第三的省,但是却没有一个“大城市”,济南很着急,因此想举全省之力实施“省会战略”,将进一步支持济南发展,把济南打造成“强省会城市”,成为山东省真正的一哥。
因此在于济南的竞争中,青岛的城市地位略逊一筹,并且青岛依然受山东省管制。随着省会战略的实施,山东省的一些优质资源可能都往济南过度,济南拥有四通八达的交通枢纽,虹吸效应会逐渐加强,甚至是青岛自身。