主题：大家谈谈这个项目

大家买吾非普罗是投资还是自用的多呢，估计有很多人把小户型用来投资或出租吧！我怕到时这个房子变成写字楼啊，不像个居家的地方。还有后面的铁路会不会吵，府河的臭气会不会传过来，大家有什么看法？

估计你要是买楼层高点，就不用担心这些了。

你看一下销控表就知道这个房子卖的怎么样了。
http://www.fcqx.com.cn/background/model.jsp?LicenceID=4854&hno=1
我是交大毕业的，原本也想买这个，后面了解情况后就决定不买了。后来售楼小姐打了好多次电话来，想挽留我这个顾客，可惜我已经决定买其他盘了。 我排号排在两百多
1、售楼小姐一点都不专业，也不热情。不知道他们楼盘的特点，问她怎么个智能法也是乱答，全在懑你。
可惜本人搞的就是这个，一听就知道有问题。
2、提倡所谓的智能，也就是什么网上交物管费，电费什么的，知道的人都清楚这个有多容易。只要你的物管和银行有协议完全可以通过网上银行缴纳。无线上网就更容易了。在楼里整个大的无限路由，加上MANY MANY AP就搞定。 所谓的控制空调，电视，这些都要你卖带智能功能的家电，而众所周知，这些比平常的家电贵40%以上。即使你买了，要想实现网上控制，也是相当的容易，一般智能家电都带相应的控制平台。只要已通过网络介入出来就OK 了。智能小区，只是开发上赚钱的手段。

至于环境，没有大家说的那么差。 生活还是很方便的。只是交大东门那边，旧房比较多，小区的档次也就上不去。最重要的是这个盘太小，容积率太高，绿化也太少，户型呢，也差强人意（说是可以发挥自己的想象自己隔，说白了就是给个空壳子给你）

同意楼上的说法，上上周末我去看，楼盘名字倒是很吸引人，不过环境太差，隔还有条铁路，据说是坏了的火车就拉这里来修，虽然不是每天都有，不过总还是有会被吵到的感觉，那条河就别提了，自己去感受吧。周围感觉也很零乱的样子，售楼小姐的话更是没谱，我需要一套2的小户，我问户型有几种，面积多大，朝向什么的，她想了半天再去翻资料，就是问销售情况的时候，售楼小姐的话异常坚定，要买赶紧，已经订的差不多了，先交2W订金，不买订金不退，其实去之前我看过房管局的销控表，基本上都是绿的。