主题：红牌楼区域价值呈上升趋势

  红牌楼区域一直都是备受争议的地区，一是因为与西南边二环边区域的房价比较一直是最低的，二是因为汽配城所带来的脏、乱、差影响，可能正是因为如此才影响到，但随着红牌楼市政规划的发展，红牌楼的区域价值将会得到更高的提升，先以09年一年红牌楼区域楼盘房价的变化看看走势：

  ①优客联邦：09年2月二期开盘，当时房价是5088—5588，到8月份捂盘后的房子都卖到6500左右了，近期估计三期也会开盘了，怕房价可能要在7K左右了。

  ②泰基南棠：南棠一直是比较温柔的了，8月份一期开盘均价是5800-6200，十月份二期开盘价格已经到6500—6800了，三期那块地基本已经谈妥，估计10年能拆迁开建，不过到时价格可能也会有很大幅度的拉升。

  ③九峰国际：这个盘一直备受争议，为大产权问题和开发商实力问题争论不休，不过现在修的也颇有气势了，开盘时5000的价格让很多人心动，后面一直拉升，最后也六K多了。

  以此三盘作为红牌楼区域代表楼盘与武阳大道的代表楼盘双楠忆景和新界做比较，前几天才去了那边的二手房中介，大多数新界和忆景的二手房都已经炒到8K左右了，其中新界我觉得修的确实不错，忆景我持保留态度，外装看起好烂哦。如果说地段是决定房屋价值的最重要因素，那么红牌楼区域相比2.5环应该更有拉升价值。

  红牌楼区域的几大利好因素：

             1、红牌楼广场的建设，将作为区域代表型作品之一，家乐福、万达等等入驻，将提升周边的生活便利与人气。

             2、西汽东移的逐渐实施，虽然这是项浩大的工程，貌似政府决心还是下的挺大的，就是时间问题了。

             3、地铁三号线将延伸到此。

             4、还有就是南棠背后的市政公园建设，那天过去已经看到地已经空出来了，看来是要拉开架势大干一场，还是很不错的。

  没买红牌楼这边又想买的，我有以下几个建议：

              1、等待优客联邦三期。

              2、等待南棠三期。

              3、等待橙堡与九峰国际中间那块空地看哪个开发商来修，近期哪个区域基本只有这三个地方可选了。

②泰基南棠：南棠一直是比较温柔的了，8月份一期开盘均价是5800-6200，十月份二期开盘价格已经到6500—6800了，三期那块地基本已经谈妥，估计2010年才能拆迁开建，不过到时价格可能也会有很大幅度的拉升。

大家别误解了！

同意！同意！

明年价格不会攀升，维持现状了·