主题：房价为何让年轻人感到焦虑？看看房价调控效果

最近，北京房价又成了热点。  据中国房地产业协会数据，北京房价连续17个月环比上涨，自2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元/平方米，涨至60738元/平方米（2017年2月），涨幅高达38.72%。  “一朋友买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交……”的消息更是刷爆朋友圈，一时之间，人们对北京乃至广上深房价是否会强势抬头出现了空前的焦虑，房价调控效果受到严重的质疑，那北京房地产调控政策效果究竟如何，今天飞笛研究院将通过系列数据告诉大家。  北京房价越调控越涨  首先我们梳理了历年几次力度较大的调控政策。  2016年出台 “9.30新政”  购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。  2015年 “3.30新政”  对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。  2014“9.30”新政  央行松绑“限贷”，购买首套普通住房贷款最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；有1套住房并已结清的，再次贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。  2013年 “京十九条”  将二手房市场纳入调控体系，并进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。