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主题:购买写字楼投资回报率计算

发表于2012-01-11
目前业内人士计算年回报率的公式是:年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说,如果某个写字楼单位年回报率达到8%-10%,则可投资购买。超过10%的年回报率,则属上乘产品,不要错过。

根据很多业内人士的经验,通常每个城市的中心商务区及周边的写字楼较有潜力。在长春,目前西安大路、桂林路商圈、站前商圈、重庆路商圈等都是理想的写字楼投资地段。

公共交通要便利写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远,交通不便,或交通拥挤,就不适合投资。如写字楼处于轻轨旁,价格又合适,就可以投资。除此外,写字楼所拥有的停车位多少,也很重要,必须列入考查范围。



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