主题：高空坠物行人遭殃

律师说法

方或管理方将承担责任

在安全事故中，高空坠物引发的第三方受伤情况并不少见，但伤者却不知道该由谁来承担此责任。

华敏律师事务所的陈军律师说，外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，保质期内，外墙建造者应承担相关责任。其次，要看外墙内的住户是否有不当使用行为，比如打孔导致外墙瓷砖松动等，如没有不当使用行为，则可向外墙维护者追责。此外，要看外墙维护者是否存在过失，如果维护者没有过失，则相关责任应大家公摊。“据《物权法》，商品房外墙一般属全体业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”陈军说，根据《侵权责任法》，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，人、管理人或使用人不能证明自己没过错的，应当承担侵权责任。“在遇到这种问题时，首先需要寻找的是‘人’，如果无法得到解决，第三方要及时保存证据，然后联系律师找到掉落物品人，并且提出诉讼。”安全检查3-5年，外墙要翻新

对于外墙的安全是否会定期检查呢？成都某小区物管陈女士说，没有专人会定期去检查外墙，只有在清洗外墙的时候，才会检查，如发现存在安全隐患，会及时进行修补。

2012年发布实施的四川省区域性地方标准《房屋及其附属设施设备维修项目分类》，标准规定，外墙外保温层出现开裂、空鼓等影响使用安全及外保温功能，损坏面积达到20%及以上，应改造。外墙面出现污损、开裂等影响公共安全、使用功能和市容观感，每处面积大于0.2平方米，10处以上遭到损坏或损坏总面积达到10%及以上，应维修，3-5年，外墙翻新一次。

高空坠物伤人 谁来担责

昨日，泰和泰律师事务所律师廖华称，从高空扔下危险物体，如造成危及人身安全等严重后果的，可追究肇事者的刑事责任；如未伤人或未造成严重损失的，肇事者则承担民事责任。

那么，如果无法查证肇事者，又该如何处理？廖华称，根据《侵权责任法》规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，如果无法查证侵权人，相关单元的居民将实行“连坐”，即让有可能造成损害的居民共同承担补偿责任，以维护受害者的合法权益。

树枝砸伤路人“宽窄巷子”被判11万

去年7月18日，任丽（化名）路过成都井巷子街时，被掉落的树枝砸中腿部，住院治疗的69天共花费医疗费11万余元。青羊区人民法院审理认为，宽窄巷子管理方应对保护区内街道两旁林木尽到管护义务，及时发现安全隐患、设置警示标识并消除危险。管理方应支付114195.32元。

呼吁:

请楼上的住户以及在做装修的施工师傅,为了它人的安全和自身的安全,请不要高空坠物, 以免担责。

请物管切实检查下。

                                                                       欧城业主

欧城小区内平时老人小孩和行人较多,多抬头看看上空,注意安全哦