主题：查房屋是否抵押至其他金融机构
- 发表于2014-10-19
标签：二手房过户 信息 抵押 房屋抵押 银行贷款
主题 | 查房屋除银行贷款外是否抵押至其他金融机构 | ||
咨询人 | Summer | 来信时间 | 2014-10-14 |
类别 | 房屋信息查询 | ||
咨询内容 | 1、想买一个二手房，如何了解卖方除了以按揭购房方式有银行贷款外，是否有将房屋抵押至其他金融机构进行贷款业务。2、如何避免因为没有查明卖方有多次房屋抵押行为，而导致二手房过户后将卖方债务一并转移至买方。 | ||
回复内容 | Summer您好，如果您作为买方来核实该房屋的基本信息，你可以在官网上“房源信息验证”板块输入房屋权证号码、监证号码即可查询该房屋是否有抵押。如果您要查询详细信息，那就需要产权人您，即产权人本人持本人有效身份证件、产权证原件或复印件，前往成都市人民政府政务服务房产分进行查询详细信息。 | ||
- 发表于2014-10-19
- 发表于2014-10-19
查房屋产权是否抵押\担保给银行好办。 难办的是抵押借款给私人朋友,他不讲,也不备案,纯私人交易,你又不知情, 风险极大易上当受骗。所以必须在合同中注明或有承诺书声明违约责任及限期赔偿。
要防止卖房人与中介沟通骗人，要防止卖房人耍赖把收到的房款变为借款,年年追债你就惨了,法律上是民案不是刑案(诈骗)， 总之,房屋交易有风险,谨慎小心是关键。
----经验之谈---------
- 发表于2014-10-19
买一手房相对安全些,有问题找开发商解决,且没有二手房的税费承担。购房成本低些。开发商跑了，政府会出面解决问题，因你面对的是公司，是经过政府审批的项目交易。而二手房你面对的是私人交易，中介只要钱不担责，也担不了责,出了问题或关门或推脱责任。 所以对购房人来讲,多掌握些房地产政策及相关法律知识必要，因为房产地市场脱离不了政府政策的指导，是一些潜规则，要做到心中有数才能应对。
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----------经验之谈