主题：成都主城区房租同比去年涨幅将逾8%

在拥有1417万常驻人口的成都，为了满足居住需求，租房成为众多外地人或暂未购房者的必要支出。由于通货膨胀因素以及租房需求的增加，成都2014年8、9、10三月租金价格达到今年最高水平。

全国租金接连上涨 成都租金保持高位

近日，国家统计局发布了最新一期全国居民消费价格指数(CPI)数据，该数据显示，今年前三季度全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。值得注意的是，上个月居住价格同比上涨1.6%，其中住房租金价格上涨2.6%。这已经是在国内住房租金价格的连续第57个月上涨。在国家统计局上月公布的全国70大中城市房价数据中，绝大部分城市商品住宅价格环比下降，这与租房价格的连续上涨形成了鲜明对比。

据成都链家地产数据显示，从2014年7月开始，成都租赁市场异常火热，租金环比上涨明显。其中，8、9、10月成都平均租金均处高位，8月达年内最高为29.2元/平米。9月成都平均租金环比小幅回落至28.8元/平米，10月租金仍保持在较高水平。

成都链家市场分析师易冬强表示，自今年7月以来，成都进入了租赁旺季，租房人数出现较大幅度增长。一方面，往届毕业生所租的房子合同到期，大量新的租房需求催生；另一方面，已经在本地找到工作的应届毕业生，急需在离校前寻找到一个新的居所，因此租房人数出现较大幅度上涨。易冬强认为，受供需关系影响，大量租房需求导致市场供不应求，部分房东适度调高租金，是租金保持高位的原因。

主城区房租同比上涨7.98% 武侯区房租最高

据最新数据显示，成都五城区租金环比上月有涨有跌，但同比去年平均涨幅达到7.98%。据全国房产市场数据显示，武侯区为成都各区市县房租最高的区域，本月每平米每月租金32.85元，同比上年租金上涨了7.67%；锦江区本月每平米每月租金32.83元，仅比武侯区低0.02元，而同比的上涨比例达到9.51%；而本月青羊区、成华区、金牛区租金平均保持在26元/月/平米，同比去年涨幅分别为7.43%、8.30%以及6.98%。

 高新套二房屋，中介告诉她，套二租金要在2400左右，而装修、家电配置比较好的、又离口近的将超过三千。据满堂红工作人员介绍，地段区位更好的房屋，租金还更高，浆洗街、红牌楼一带的套一平均租金都可达两千元左右。

年内国家出台了楼市调控政策，遏制房价过快上涨，综合供求关系等多方因素，在一段时期内，买房人减少，租房人增多，供求变化导致租房偏热，再加上通货膨胀因素，房租价格便随之上涨。最后，成都链家市场分析师易冬强还强调，由于这几个月是租房高峰期，预计之后成都租赁市场将逐渐回复到正常水平，平均租金或将有一定幅度下降。

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