主题:物管费谁说了算?须征得业主同意并备案
- 发表于2014-11-13
成都市发改委 市房管局关于我市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
【发布日期】2012-12-10 【实施日期】2013-1-10 【发布单位】 【文号】成发改收费〔2012〕1345号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
成发改收费〔2012〕1345号 各区(市)县发改局(经发局)、物价局、房管局(规划建设局),各建设单位,各物业服务机构: 市发改委 市房管局 附件1 成都城区 物业服务等级政府指导价收费标准
前期物业服务等级核准及收费标准备案表
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- 发表于2014-11-13
- 发表于2014-11-14
欧城物管要哟
- 发表于2014-11-14
物管费这一事件上,主体还是业主同意否。物管服务质量要跟上
- 发表于2014-11-16
本小区有无业委会?
- 发表于2014-11-16
物管说从明年3月,合法吗?
- 发表于2014-11-16
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物管费要调整,到底谁说了算?就此成都商报记者采访了成都市房管局物管管理处相关人士,得到的答案是,在物管费制定时需参考物价部门出台住宅物业服务指导价标准,并与业主签订《前期物业服务合同》。若入住之后几年,物管公司拟上调管理费,需根据经营状况核算之后公告小区业主,并征得业主大会同意后,将方案上报至相关部门备案。
据悉,住宅物业服务收费指导标准是由与物业服务等级指导标准相对应的服务等级基准价及其浮动幅度,以及与环境设施设备项目等级指导标准相对应的项目等级基准价及其浮动幅度构成。各个楼盘的具体情况都不相同,所以物管费收取标准也不同。城南某开发商称,物管费定价和调价其实都是市场行为,只要业主同意了,到物价部门备个案就行了。由此可见,在物管费这一事件上,主体还是业主。