最近几天，很多人的朋友圈都在传着两个关于楼市的段子。一个是成都楼市的，一个是关于北京楼市的！
成都版：
昨日还能买大源，今天只能买大面。
本月嫌弃南门贵，下月周边也崩溃。
今天市区不买房，明天城郊泪两行。
今日全套变首付，明日首付变车库。
出差旅游四五天，回来少个卫生间。
北京版：
两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并；外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房，相当于IPO；要是其中一套房划片为学区，相当于定增了。
去年有公司就上演过靠楼市救股市的一幕。深交所上市公司*ST宁通B就发布公告称，转让北京西城区槐柏树街两套2004年购入的超过140平方米的房产。一转手就是1000多万，大赚了16倍，公司立刻扭亏为盈。
不过现在看来，估计这家公司肠子都悔青了，如果晚卖几个月，还能多赚大几百万！
看了不少楼盘，为什么你还没有买到房？
在房价日新月异的今天，很多人心里特别着急，可看了不少楼盘，却迟迟下不去手，最后就真有可能全款变首付，首付变车库了。出现这种情况到底是什么原因呢？
1、资金充裕想挑好的：手头首付充裕的时候，选房子像挑儿媳妇或女婿一样，嫌七嫌八，左不顺眼右不顺眼。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……，选来选去，最后发现自己的首付不够了，变得付不起。
建议：世界上没有完美的房子，要懂得妥协。不要抱着我有钱就要买个满意的房这种态度去看房，最好不要带着一大帮亲朋好友去帮你看房，因为大家会觉得不帮你发现点毛病，不挑出点毛病将来不如意你会怪他们。所以带一大群人去看房的，基本上不容易买到房。
2、想一步到位：想位置好、交通好、学区房、上班近、最好周边带几个大公园、还想房子足够大……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
建议：要懂得变通，曲线救国。在楼市平稳期还可以缓一缓，可在当下楼市火热房价几天一变的情况下，可考虑根据自身实际情况现实一点，钱不多就买偏点、远点，大的不行就先买个小的。
3、过于在意负面信息：看中的楼盘，上网一搜，有人评论说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说曾经烂过尾，还有人说某某时期是墓地、刑场之类的。一听到这些心里马上就打起了退堂鼓。
建议：有些负面消息就是楼盘竞争项目放出来的。在买房之前想清楚自己买房的目的是什么，看房时周边多看看多了解，能到周边已入住的小区去问一问业主就更明白你在网上搜到那些内容的真实情况了。说难听一点，北京菜市口以前可是清朝的刑场，如果你现在有套房在那儿，你会嫌曾经那是六君子的就义之地么？
4、工作不稳定：手中有够买房的钱，可工作却还不稳定，总想买在公司附近或是想着以后也许会回老家，或者去别的城市发展。所以看房总是围着公司周边转，当要下决心时还会想着还能在这上多久班呢？万一外调怎么办？在买与不买这种纠结中一晃几年就过去了。工作也许还是当初的工作，可房价再也不是昨天那个样了。
建议：对工作还不稳定的人来说，在目前能承受得起的情况下先买，到时还可以家的周围做为工作首选地，万一到外地发展可以先租着呗，还能坐享房屋升值所带来的财富增值。
5、心理不平衡：看中的房子，一查历史房价，半年前比现在便宜很多，心理觉得涨这么多，看你卖给谁去，索性不要了。当看了一圈回来想要时又涨了。
建议：有这种心理的人很多都觉得开发商不厚道，想置气。可市场环境在哪，开商房又不是做公益的，有更高的利润不去追求？所以，不要拿昨天的价格和今天来做对比，把握住当下的机会才是最明智的。
6、对政策过于期待：今年两会新闻发布会上关于房地产税今年没有审议计划的发言让那些期待政策下来房价大跌的购房者失望至极。本想着等房地产税政策下来抄底而入。期望落空不说，楼市还迎来新一波热潮也迎来了新一波限购。
建议：纵观这么多年的房地产市场调控政策实施情况来看，越调越涨屡见不鲜，反而是把买房的门槛提高了，随之买房成本也跟着增加了。调控的目的只是让楼市别那么热而已，以免在疯抢之下没有房可卖，那才是楼市真正悲哀的时候。调控能降房价只是购房者的一厢情愿而已。像上周成都华府板块中海以楼面地价持平周边项目在售房价拿下的地，将来项目面市还可能是周边现在的房价水平么？
总之一句话，先上车再说。上了车再考虑换个好的位置，不上车你永远别想跟上车的速度，只有搭上车才有可能领略到与在路边看车时不一样的风景。
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最近几天，很多人的朋友圈都在传着两个关于楼市的段子。一个是成都楼市的，一个是关于北京楼市的！
成都版：
昨日还能买大源，今天只能买大面。
本月嫌弃南门贵，下月周边也崩溃。
今天市区不买房，明天城郊泪两行。
今日全套变首付，明日首付变车库。
出差旅游四五天，回来少个卫生间。
北京版：
两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并；外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房，相当于IPO；要是其中一套房划片为学区，相当于定增了。
去年有公司就上演过靠楼市救股市的一幕。深交所上市公司*ST宁通B就发布公告称，转让北京西城区槐柏树街两套2004年购入的超过140平方米的房产。一转手就是1000多万，大赚了16倍，公司立刻扭亏为盈。
不过现在看来，估计这家公司肠子都悔青了，如果晚卖几个月，还能多赚大几百万！
看了不少楼盘，为什么你还没有买到房？
在房价日新月异的今天，很多人心里特别着急，可看了不少楼盘，却迟迟下不去手，最后就真有可能全款变首付，首付变车库了。出现这种情况到底是什么原因呢？
1、资金充裕想挑好的：手头首付充裕的时候，选房子像挑儿媳妇或女婿一样，嫌七嫌八，左不顺眼右不顺眼。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……，选来选去，最后发现自己的首付不够了，变得付不起。
建议：世界上没有完美的房子，要懂得妥协。不要抱着我有钱就要买个满意的房这种态度去看房，最好不要带着一大帮亲朋好友去帮你看房，因为大家会觉得不帮你发现点毛病，不挑出点毛病将来不如意你会怪他们。所以带一大群人去看房的，基本上不容易买到房。
2、想一步到位：想位置好、交通好、学区房、上班近、最好周边带几个大公园、还想房子足够大……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
建议：要懂得变通，曲线救国。在楼市平稳期还可以缓一缓，可在当下楼市火热房价几天一变的情况下，可考虑根据自身实际情况现实一点，钱不多就买偏点、远点，大的不行就先买个小的。
3、过于在意负面信息：看中的楼盘，上网一搜，有人评论说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说曾经烂过尾，还有人说某某时期是墓地、刑场之类的。一听到这些心里马上就打起了退堂鼓。
建议：有些负面消息就是楼盘竞争项目放出来的。在买房之前想清楚自己买房的目的是什么，看房时周边多看看多了解，能到周边已入住的小区去问一问业主就更明白你在网上搜到那些内容的真实情况了。说难听一点，北京菜市口以前可是清朝的刑场，如果你现在有套房在那儿，你会嫌曾经那是六君子的就义之地么？
4、工作不稳定：手中有够买房的钱，可工作却还不稳定，总想买在公司附近或是想着以后也许会回老家，或者去别的城市发展。所以看房总是围着公司周边转，当要下决心时还会想着还能在这上多久班呢？万一外调怎么办？在买与不买这种纠结中一晃几年就过去了。工作也许还是当初的工作，可房价再也不是昨天那个样了。
建议：对工作还不稳定的人来说，在目前能承受得起的情况下先买，到时还可以家的周围做为工作首选地，万一到外地发展可以先租着呗，还能坐享房屋升值所带来的财富增值。
5、心理不平衡：看中的房子，一查历史房价，半年前比现在便宜很多，心理觉得涨这么多，看你卖给谁去，索性不要了。当看了一圈回来想要时又涨了。
建议：有这种心理的人很多都觉得开发商不厚道，想置气。可市场环境在哪，开商房又不是做公益的，有更高的利润不去追求？所以，不要拿昨天的价格和今天来做对比，把握住当下的机会才是最明智的。
6、对政策过于期待：今年两会新闻发布会上关于房地产税今年没有审议计划的发言让那些期待政策下来房价大跌的购房者失望至极。本想着等房地产税政策下来抄底而入。期望落空不说，楼市还迎来新一波热潮也迎来了新一波限购。
建议：纵观这么多年的房地产市场调控政策实施情况来看，越调越涨屡见不鲜，反而是把买房的门槛提高了，随之买房成本也跟着增加了。调控的目的只是让楼市别那么热而已，以免在疯抢之下没有房可卖，那才是楼市真正悲哀的时候。调控能降房价只是购房者的一厢情愿而已。像上周成都华府板块中海以楼面地价持平周边项目在售房价拿下的地，将来项目面市还可能是周边现在的房价水平么？
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