公积金账户上余额不足1.5万元，最高也能贷到30万，购买精装房可以按照总价款为基数申请贷款，保障房贷款将优先发放……9月16日，记者从成都公积金中心获悉，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将面临调整。新规之下，缴存余额较低的市民、购买保障房的市民将受益。
缴存余额低也可贷30万 购买保障房可优先发放
贷款额度不再受余额挂钩倍数的限制，可贷款额度为个人账户内余额的20倍。
成都公积金中心相关负责人介绍说：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
该负责人特别强调，此次贷款政策调整，明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
贷款进程全面提速 精装房按总价贷款
据成都公积金中心统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款，而新政实施后，合作的楼盘有望增多。
据该负责人介绍，2011年成都公积金中心规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。
值得购房朋友特别关注的是，在此次贷款政策调整中，还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款（该项调整主要针对购买精装房的职工）。据相关负责人解读说：以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。
减少贷款手续费用 调整个人信用审批管理
“在此次调整中，我们还对两项抵押登记费收取方式进行了调整，进一步减少了贷款职工的手续费用支出。”记者向相关负责人了解到，从2014年9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。
此外，值得注意的是，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整。
根据规定：贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人近五年累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。
城东标杆百悦城，120㎡精装房领跑大面
公积金的调整，进一步扩大了公积金贷款的受益面。一时间不仅在购房朋友中引发热潮，各大开发商更是大施看家本领，进行角逐。而这其中，百悦城首当其冲。作为城东标杆，百悦城最早推出支持公积金贷款政策，更是首推120㎡精装大三房，在市场上受到广泛好评。公积金的新调整，不管是对于首改职业者还是刚需购房者都是一个好的机会。最低利率拥有精装大三房，再加上百悦城自身的优良配套和看得见的品质现房，绝对是笔划算的买卖。
根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。传统公积金的计算方式，在很大程度上偏向工资收入人群较高的人群。而另一方面使用限制过多，支取难也令工薪人士感到头疼不已。
公积金账户上余额不足1.5万元，最高也能贷到30万，购买精装房可以按照总价款为基数申请贷款，保障房贷款将优先发放……9月16日，记者从成都公积金中心获悉，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将面临调整。新规之下，缴存余额较低的市民、购买保障房的市民将受益。
缴存余额低也可贷30万 购买保障房可优先发放
贷款额度不再受余额挂钩倍数的限制，可贷款额度为个人账户内余额的20倍。
成都公积金中心相关负责人介绍说：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
该负责人特别强调，此次贷款政策调整，明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
贷款进程全面提速 精装房按总价贷款
据成都公积金中心统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款，而新政实施后，合作的楼盘有望增多。
据该负责人介绍，2011年成都公积金中心规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。
值得购房朋友特别关注的是，在此次贷款政策调整中，还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款（该项调整主要针对购买精装房的职工）。据相关负责人解读说：以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。
减少贷款手续费用 调整个人信用审批管理
“在此次调整中，我们还对两项抵押登记费收取方式进行了调整，进一步减少了贷款职工的手续费用支出。”记者向相关负责人了解到，从2014年9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。
此外，值得注意的是，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整。
根据规定：贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人近五年累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。
城东标杆百悦城，120㎡精装房领跑大面
公积金的调整，进一步扩大了公积金贷款的受益面。一时间不仅在购房朋友中引发热潮，各大开发商更是大施看家本领，进行角逐。而这其中，百悦城首当其冲。作为城东标杆，百悦城最早推出支持公积金贷款政策，更是首推120㎡精装大三房，在市场上受到广泛好评。公积金的新调整，不管是对于首改职业者还是刚需购房者都是一个好的机会。最低利率拥有精装大三房，再加上百悦城自身的优良配套和看得见的品质现房，绝对是笔划算的买卖。