主题：城北开始了（二）

大腕云集谋动 城北脱胎换骨叫板城西南
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年08月09日08:49 成都晚报 成都商报   查看评论 
道路拓展楼市空间

是什么原因在几年的城市发展过程中把东南西北郊区的房价拉开了如此大的差距？如果去详细分析，原因应该有很多，但其中交通因素应该起到了决定性作用。华阳能在几个区域中发展的最好，天府大道的修建功不可没。2003年，天府大道作为在各个区域中最早贯通的城际免费快速通道，为此区域房地产开发建设提供了良好的硬件基础，诸如远大、心怡、万华等大开发商以大手笔，大气势在天府大道沿线拿地开发，打响了天府大道沿线全面开发的第一枪，而如今，这些最早进驻此区域的开发企业都以纷纷成为区域翘楚，做生不如做熟，面对日益成熟的华阳，远大、万华等企业的成功也吸引到更多的开发企业诸如和黄、雅居乐、新世界、新鸿基、海昌、中海、华润等一线品牌加入到这一区域，形成了众人拾柴火焰高的良性循环。

如果说2003年天府大道的开通造就了南延线两侧和华阳片区房地产的全面繁荣。二年后，即2005年光华大道的开通，无疑也让光华大道两侧和温江片区的开发商对城西的房地产发展充满了联想。光华大道开通的意义不仅仅在于对温江楼市的提升，整个城西片区都将受到影响。对消费者来讲，交通环境是影响购房的重要因素；对开发商而言，则是一道“生死线”。光华大道开通前后温江楼市的低迷与火爆大家已经有目共睹。2006年，龙泉楼市的大面积崛起，与成龙的拓宽改造也不无关系。

北新激活城北楼市

由于历史和现实的种种原因，新都道路通而不畅的问题十分突出，各项发展受到一条又一条收费公路的影响。北新大道的开通无疑破解了交通瓶颈的难题，成为新都第一条真正意义上的连接中心城区的免费高速道路。

北新大道首尾两段分别是成都城市中心一环路和新都中心城区附近。对于成都而言，这是一条战略道路，对于新都而言，这是第一条快速连接成都这个全省经济文化中心的城市快速通道。

“如果说，羊西线推动了第一次移民潮，南延线启动了第二次移民潮，那么，北新干线带来的沙河源、凤凰山、大丰、天回等城北的巨大变化，将激发成都第三次移民浪潮。”成都房产界资深人士杨健鹰说。

经过几年的发展，新都房地产已经快速升温，而北新大道的建成通车使新都的房产开发更加如火如荼。北新大道沿线地价和房价节节上升，据不完全统计，2007年新都的楼市供应量将达到150万平方米左右，而其中，至少有一半与北新大道直接有关。

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