主题：银行开始收紧个人房贷发放 全国各地已暗中执行

银行开始收紧个人房贷发放 全国各地已暗中执行
http://www.fang.com 房地产门户-房天下 2007年08月10日08:56 东方早报  吴正懿   
日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的不得低于30%提高到40%-50%。尽管目前各大城市商业银行随后在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，因此也被突然曝光在公众的聚焦之下。

上海 多套房按揭贷款收紧

近日，上海多家商业银行均否认将上调个人房贷首付比例至40%-50%，但昨日有报道称，上海银行业近日已不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛，但目前没有明确迹象表明房贷首付比例将提高，部分外资行也表示不会提高房贷首付比例。

该报道称，目前沪上银行首套房房贷首付比例基本为30%，但对于客户申请第二套住房按揭贷款，部分银行执行首付40%的规定，也有部分银行采取按基准利率执行房贷。同时，针对客户已有房产的房贷余额还清与否，银行也会分别对待。而对于名下已有多套按揭房产贷款，仍继续申请按揭的客户，如果客户没有房产外的资产用于担保、抵押，银行将拒绝放款。

浙江 部分银行收紧个人房贷

早报记者昨日从建设银行浙江省分行客服热线获悉，该行已暂停二手房按揭贷款。此外，浙江另几家银行也表示，已冻结个人住房抵押贷款、款。

在接受早报记者咨询有关二手房贷款事宜时，建行浙江省分行客服人员昨天表示，该行不久前有过内部传达，要求将房贷业务重点转向新房，二手房按揭贷款基本暂停，但有些分支机构可能会根据不同情况，灵活处理。更早前，该行对个人住房抵押贷款、款也已暂停办理。