主题：9-10月城东2，3环房价走势分析

  今天问到了 ，三环外首创的项目都不准备参加房交会了 说的是如果参加价格没有竞争优势
  看来目前东三环边上的房价基本上接近低谷了
  现在这个区域的价格都在4500以内 首创的地本来就贵 它不可能像万科这样5000多来熬起 估计价格在4500左右 但是这是它的低价 不可能再降多少 如果参加房交会没有价格优势就吸引不了眼球 所以参加了等于不参加
  现在看来很明显 东三环附近的房价再降的可能非常小   
  蓝光是尾盘了 反正钱已经卖的差不多了 剩下的房源很少 而且位置户型也很不好 肯定不会再降
  万科是不可能低于5000的
  优品尚东的价格也会在4400左右徘徊 毕竟成本在那里
尚成东锦属于龙泉 去年旁边蓝光的卖4900的时候它才卖3800 卖了一年多都卖不出去 品质自身有缺陷 所以没有参考必要
  剩下的24城 紫东星座靠近万年场 成熟生活社区 2环路边上 价格自少应该在5000以上 可能有个别促销房源在4800左右
  相反来讲 东边2-3环地块的房价有可能在10月份有涨价的可能 随着新城东客运站的新建 ，投资客户会逐步增多，小户型和带可变空间的房源逐渐稀缺，加上老楼盘进入扫尾阶段，而该地段目前又没有新的楼盘建设，购买城东楼盘的客户可选面不大。
  故此推断：9月城东楼盘价格不会有太大变化，房价会期间各楼盘主打的应该是区位和交通牌，优惠的幅度小。房价会之后，10月开始该区域个楼盘价格会逐步上调，其中价格幅度上调比例较大的可能是漫岭云天，首创，优品尚东。
  但不排除个别开发商因资金问题而出现跳楼价的情况。对于此类项目职业人士需谨慎。

 给自己吹吧

 还会涨吗？未必吧

 不会大涨，也不会大跌了，房价将维持这个水平！

 

 

 现在城东几个大盘都要开了得嘛。。我也在观望哈

 涨得越高，我们更买不起！

 

 其实要学会自己判断，而且不要幻想能抄底