主题：厌恶KFS，憎恨KFS的御用砖家，忍不住出来说2句！

我憎恨KFS和其御用砖家及媒体，他们经常利用“专业知识”及不对称的信息，把一点点风吹草动的所谓“利好”无限迅速扩大并散布，以达到扰乱我们普通老百姓视听...
让老百姓上当受骗，然后他们笑了！
我认为，目前楼市有2条出路：
1.ZF调控不放松，房价回落到合理价格
2.ZF向地方ZF和KFS妥协，放松调控，泡沫继续吹，然后破灭房价下降
不管怎样，房价都必须下降，不要被所谓的砖家或媒体所迷惑
如果HOLD不住，那就只有倒霉了
目前很多砖家都在说何时买房合适，都有一些“建议”，并且说刚需自己住，可以出手了....
我认为，以下情况出现时，买房可能比较合适：
1.当房价已经下降到某个程度，zf出现政策改变(有利楼市发展)，此后的1-3个月房价又开始掉头上涨一段时间后(也可能房价长期稳定)，买房可能比较合适
为什么要房价上涨一段时间呢？
因为如果你想抄底，是不太可能抄到最低点的，这点大家懂的
而且你要判断此次上涨是否暂时的波动

以上建议属个人看法，仅供参考！
大家可以讨论哈

根据国家统计局公布的2011年数据，去年全国平均房价为每平方米5380元，按全国新建商品房套均100平方米计算，全国房价平均降20%，户均可节省购房开支10.7万元，但由于房地产调控，各家银行取消了此前首套房贷款利率7折的优惠，甚至实行利率上浮。即使现在政策微调，也只是基准利率贷款。相比调控前，现在首次购买一套100平方米的住房，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，比7折优惠贷款多支出利息约10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。如果平均贷款15年，利息多支出13万元，群众负担反而加重。