主题：买了房的业主快进来重大消息:宝泰家园的属性令人困惑??(一定要看)))
- 发表于2008-06-20
- 发表于2008-06-23
公寓与普通住宅的区别（什么是期房）
1、期房指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止，所出售商品房称为期房。
2、公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。公寓的配套设施和条件应该比普通住宅的好一些；物业费不一样，比普通住宅要高。
普通住宅是根以下为据面积的划分的，规定120平方普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
2、公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。公寓的配套设施和条件应该比普通住宅的好一些；物业费不一样，比普通住宅要高。
普通住宅是根以下为据面积的划分的，规定120平方普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
- 发表于2008-06-23
公寓与普通住宅的区别（什么是期房）
1、期房指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止，所出售商品房称为期房。
2、公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。公寓的配套设施和条件应该比普通住宅的好一些；物业费不一样，比普通住宅要高。
普通住宅是根以下为据面积的划分的，规定120平方普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
2、公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。公寓的配套设施和条件应该比普通住宅的好一些；物业费不一样，比普通住宅要高。
普通住宅是根以下为据面积的划分的，规定120平方普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
- 发表于2008-09-09
- 发表于2008-10-16
那我就不买宝泰家园的房子了。
- 发表于2008-10-16
按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范公寓建设管理行为。因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，公寓的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买
- 发表于2008-11-15
顶一顶
- 发表于2008-11-25
公寓的产权一般是只有40年住宅是70年
- 发表于2009-04-22
目前政府对公寓和住宅没有严格界定。一般来说，现在市场上有70年的住宅式公寓和商业或公建用地公寓50年产权。但是不管哪种公寓，其实都是产品。公寓作为住宅来说只能是一种过渡产品，因为其面积小，住宅功能不全。公寓之所以有市场吸引力其实在于他的地段好，面积小，总价低，宜商宜住宜租，具备写字楼和酒店的某些功能，但是又比他们实惠。
住宅式公寓由于70年产权，所以契税2%，维修基金1%，民用水电，七成按揭。可能会冠以酒店的幌子，但其实是假的。
公寓是50年产权的，契税4%，维修基金2%，商业水电，五成按揭。但是一般比 住宅式公寓地段好，商业配套齐全。所以。公寓一般都要求有齐全的商业配套以及写字楼做配套才能提高其租金水平和出租率。
住宅式公寓由于70年产权，所以契税2%，维修基金1%，民用水电，七成按揭。可能会冠以酒店的幌子，但其实是假的。
公寓是50年产权的，契税4%，维修基金2%，商业水电，五成按揭。但是一般比 住宅式公寓地段好，商业配套齐全。所以。公寓一般都要求有齐全的商业配套以及写字楼做配套才能提高其租金水平和出租率。
那到时候拿产权证的时候上面也会打上公寓而非住宅!!!
我在网上查了下其他很多楼盘都是住宅!!!!!!
大家可以上网看看公寓和普通住宅的不同????????
在这里我相信很多买了房子的朋友都没有注意到!!!!!!!!
在这里我也不好说公寓比住宅要差!!!!!但请宝泰公司出面把这个说清一下!!!
朋友门!!!!为了我们自己的利益帮忙多顶一下!!!!!!