刚刚过去的上半年，是南京楼市近年来最“疯”的一个半年。新房二手房成交量超过9.5万套，几乎与过去正常年份一年的成交量相当。在昨天的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”上，有专家表示，按照周期理论，楼市最迟将在明年一季度步入衰退期，房价阶段性拐点将在随后出现。
南京大学不动产研究中心主任、博导高波教授昨天说，最迟在明年一季度，南京的房地产市场将进入短周期的衰退期，随着衰退期的到来，房价的短期拐点也将随后出现。
高波用自己的一套“周期理论”来解释房地产的枯荣。他表示，从去年二季度开始，房地产市场开始走向复苏，这是由房地产周期波动规律决定的。“我发现，房价中周期是12年，之前低谷在1991年，后面的低谷在2003年，如果按照这个判断的话，下一次低谷在2015年。”
刚刚过去的上半年，是南京楼市近年来最“疯”的一个半年。新房二手房成交量超过9.5万套，几乎与过去正常年份一年的成交量相当。在昨天的“2013年中南京楼市新格局高峰论坛”上，有专家表示，按照周期理论，楼市最迟将在明年一季度步入衰退期，房价阶段性拐点将在随后出现。
南京大学不动产研究中心主任、博导高波教授昨天说，最迟在明年一季度，南京的房地产市场将进入短周期的衰退期，随着衰退期的到来，房价的短期拐点也将随后出现。
高波用自己的一套“周期理论”来解释房地产的枯荣。他表示，从去年二季度开始，房地产市场开始走向复苏，这是由房地产周期波动规律决定的。“我发现，房价中周期是12年，之前低谷在1991年，后面的低谷在2003年，如果按照这个判断的话，下一次低谷在2015年。”