主题：如何避免买到的房子“烂尾”

如何避免买到的房子“烂尾”

?

“烂尾楼”--听起来都这么可怕、而规避他又不是那么的容易，有些问题其实我们老百姓也是没法考察的，比如开发商账户有没有钱！所以今天我给大家总结了一些我们可以发现的一些问题，希望可以帮到大家！

?

1、看工程

如果发现在施工过程中有间歇性停工或者施工非常的缓慢的事情发生，这有可能是开发商的资金不足，拖欠施工方的工程款导致，所以要谨慎。

2、看证件

一般售楼处都会将五证展示出来，如果发现五证不齐的就要谨慎了（当然五证不齐的原因也有很多种，大家可以看看我上一篇文章：无预售许可证的风险），有可能工程进度、质量不达标或者有违规现象，在这种情况下，一旦问题不能解决而被迫停工，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

3、看土地立项

从《国有土地使用证》中我们可以看到该地块的立项，也就是法定用途。如果建筑用途和土地立项不符，比如：在工业用地上该住宅，这就属于违规建筑。所以就有可能面临停工和拆除的风险；

?

4、看前期的房子

如果发现该项目前期的房子，有逾期交房的问题，特别是交房时间到的时候楼还没有竣工，这种情况就有可能开发商的资金不足，导致工程进度缓慢。所以要谨防开发商资金链断裂；

5、看开发商资金

开发商的账户我们当然看不到了，但是有个偏方：我们可以到工地找施工方的一些管理人员问问，因为长时间的合作，再加上如果开发商真缺钱、一定会拖欠施工方的施工款，所以大概还是知道一些信息的！

以上几点，大家可以向之前购买的业主、周边的居民等打听打听，防患于未然！

如何避免买到的房子“烂尾”