燕郊落宗风暴，缘起2016年11月燕郊国土资源局发布的一则公告，公告要求三河市从2016年12月1日起，开始实施不动产统一登记。换句话说，从2016年12月1日那天起，在三河购买的房屋想进入流通交易环节，必须得具备新的《不动产权证书》。
问题就出在这里。在落宗(即建立房屋和所在宗地的关联关系，并生成唯 一的不动产单元代码)的过程中，不少业主惊讶的得知自己的房屋用地不是住宅属性，而是工业用地、产业用地、绿化用地，甚至是违章用地。这意味着业主此前买到的70年产权，现在变成了50年、40年，甚至是一张废纸。有业主爆料称，这类房产如果给“落宗”，只有一个不动产证号码，不给不动产证，相当于名正言顺的住宅变成了小产权，不能买卖交易，不能享受银行批贷，子女不能继承。
所以，在买房之前一定要认真确认开发商提供的《国有土地使用权证》，确认宗地的属性究竟是住宅还是其他。对于没有明确标识是住宅属性的项目，要谨慎购买。
可怕 唉 人生也就短短几十年
过得长寿了 房子产权变了咋办
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燕郊落宗风暴，缘起2016年11月燕郊国土资源局发布的一则公告，公告要求三河市从2016年12月1日起，开始实施不动产统一登记。换句话说，从2016年12月1日那天起，在三河购买的房屋想进入流通交易环节，必须得具备新的《不动产权证书》。
问题就出在这里。在落宗(即建立房屋和所在宗地的关联关系，并生成唯 一的不动产单元代码)的过程中，不少业主惊讶的得知自己的房屋用地不是住宅属性，而是工业用地、产业用地、绿化用地，甚至是违章用地。这意味着业主此前买到的70年产权，现在变成了50年、40年，甚至是一张废纸。有业主爆料称，这类房产如果给“落宗”，只有一个不动产证号码，不给不动产证，相当于名正言顺的住宅变成了小产权，不能买卖交易，不能享受银行批贷，子女不能继承。
所以，在买房之前一定要认真确认开发商提供的《国有土地使用权证》，确认宗地的属性究竟是住宅还是其他。对于没有明确标识是住宅属性的项目，要谨慎购买。