1月的沉淀，为2月份回归火热打下了基础。在许多行业还未苏醒的时候，成都楼市似乎已经率先迎来了自己的“春天”。 从中成房业公布的节后一周（2月6日—2月12日)数据统计中，我们也不难看到各区域成交量迎来了爆发式上涨，其中锦江区上涨幅度达到了5421.13%。 各头条君粉丝朋友也纷纷留言，希望头条君能多去售楼部转转，那么楼市真相到底如何?今天头条君就带着大家“眼见为实”，还原市场一线实况。 1 城西 就成都楼市而言，城西是一个无论城南有多火都不会冷却的区域，上风上水、古迹发源，“宜居”是他的代名词，近年地铁2号线及4号线的开通，更是将温江、郫县带动。 万科城 2月12日（周日）下午5点20，头条君来到郫县明星项目万科城售楼部，项目距离地铁2号线百草路站约8分钟左右，旁边的保利香槟国际已经交房入住，该区域生活氛围较为浓厚，步行15-20分钟可达中海国际社区，拥有沃尔玛大型超市、紫荆电影等配套。 踏进万科城售楼部，可以看到售楼中心人气旺盛，在沙盘区与休息区分布近15组客户。“我们现在二期清盘，没剩多少了，再过几天可能就没有了。”在与头条君的交谈中，这名胡姓置业顾问十分自信。 值得注意的是万科城目前均价10500元/㎡（精装），相比2016年4月8500元/㎡的均价，不足一年涨幅达到了20%。 另了解到，万科城一期已经交房，二期现在清盘中，物业费2.9元/㎡/月，目前93㎡的还有几十套，125套的仅余10多套，其中124㎡套四户型清盘一口价130-138万/套；3期三月开盘，2月18号接受排号，交5万可享受优惠。 西岸翠景 与万科城售楼中心一街之隔的西岸翠景也丝毫不逊色，整个销售中心完全可以用人头攒动来形容。两项目不仅售楼部相邻，项目本身也是仅一街之隔，配套方面都可以互享。 西岸翠景地块拿地时间为2007年，距今已有10年曾有过烂尾传闻，如今由成都市第一建筑工程公司打造，不管曾经如何，现在由于其高性价比，迎来了“第二春”。 7000元/㎡的均价放在该区域无疑成为了刚需客们的首选之地，当天（2月12日）售楼中心可以用座无虚席来形容，大概12组客户都在休息区详细的咨询。当头条君询问心仪房源时，置业顾问表示“120㎡户型现在只有1套了，而且在2楼，125㎡户型也只有三个楼层可以选了，你要快点决定，因为随时都可能被卖掉，今天我们已经卖了10多套了”。 目前，西岸翠景一批次清盘，剩余房源不多，价格在6800-7000元/㎡左右，户型主要为51㎡一房，81㎡、88㎡两房，100㎡、120㎡、125㎡三房，物业费1.80元/㎡·月；二批次也将于近期开盘，均价在7000元/㎡，基本无涨幅。 2 城东 提到城东就不得不提近期在土拍市场崭露头角的龙泉，1月10日超过百轮竞价抢拍，龙泉地块最终由北大资源以6399.99元/㎡单价拿下，而该区域的皇冠湖壹号、艺锦湾、驿都城、桃都印象等项目，价格区间在5500-7500元/㎡，“面粉”已经赶上、超过了“面包”。 再到2016年10月，蓝光更是以192%溢价率扎入大面，创下区域溢价率历史，2016年8月百悦以6563元/㎡拿下大面地块成为区域最高楼面价。可以说大面版块及龙泉区域价格破万指日可待。 世茂城 说到大面，就不得不去世茂城走走，其占地800余亩，销售周期从2010年至今，见证了大面的成长，2月12日上午10点，头条君观察到现场客户3组左右，上午11点，客户6组左右，期间络绎不绝。
1月的沉淀，为2月份回归火热打下了基础。在许多行业还未苏醒的时候，成都楼市似乎已经率先迎来了自己的“春天”。 从中成房业公布的节后一周（2月6日—2月12日)数据统计中，我们也不难看到各区域成交量迎来了爆发式上涨，其中锦江区上涨幅度达到了5421.13%。 各头条君粉丝朋友也纷纷留言，希望头条君能多去售楼部转转，那么楼市真相到底如何?今天头条君就带着大家“眼见为实”，还原市场一线实况。 1 城西 就成都楼市而言，城西是一个无论城南有多火都不会冷却的区域，上风上水、古迹发源，“宜居”是他的代名词，近年地铁2号线及4号线的开通，更是将温江、郫县带动。 万科城 2月12日（周日）下午5点20，头条君来到郫县明星项目万科城售楼部，项目距离地铁2号线百草路站约8分钟左右，旁边的保利香槟国际已经交房入住，该区域生活氛围较为浓厚，步行15-20分钟可达中海国际社区，拥有沃尔玛大型超市、紫荆电影等配套。 踏进万科城售楼部，可以看到售楼中心人气旺盛，在沙盘区与休息区分布近15组客户。“我们现在二期清盘，没剩多少了，再过几天可能就没有了。”在与头条君的交谈中，这名胡姓置业顾问十分自信。 值得注意的是万科城目前均价10500元/㎡（精装），相比2016年4月8500元/㎡的均价，不足一年涨幅达到了20%。 另了解到，万科城一期已经交房，二期现在清盘中，物业费2.9元/㎡/月，目前93㎡的还有几十套，125套的仅余10多套，其中124㎡套四户型清盘一口价130-138万/套；3期三月开盘，2月18号接受排号，交5万可享受优惠。 西岸翠景 与万科城售楼中心一街之隔的西岸翠景也丝毫不逊色，整个销售中心完全可以用人头攒动来形容。两项目不仅售楼部相邻，项目本身也是仅一街之隔，配套方面都可以互享。 西岸翠景地块拿地时间为2007年，距今已有10年曾有过烂尾传闻，如今由成都市第一建筑工程公司打造，不管曾经如何，现在由于其高性价比，迎来了“第二春”。 7000元/㎡的均价放在该区域无疑成为了刚需客们的首选之地，当天（2月12日）售楼中心可以用座无虚席来形容，大概12组客户都在休息区详细的咨询。当头条君询问心仪房源时，置业顾问表示“120㎡户型现在只有1套了，而且在2楼，125㎡户型也只有三个楼层可以选了，你要快点决定，因为随时都可能被卖掉，今天我们已经卖了10多套了”。 目前，西岸翠景一批次清盘，剩余房源不多，价格在6800-7000元/㎡左右，户型主要为51㎡一房，81㎡、88㎡两房，100㎡、120㎡、125㎡三房，物业费1.80元/㎡·月；二批次也将于近期开盘，均价在7000元/㎡，基本无涨幅。 2 城东 提到城东就不得不提近期在土拍市场崭露头角的龙泉，1月10日超过百轮竞价抢拍，龙泉地块最终由北大资源以6399.99元/㎡单价拿下，而该区域的皇冠湖壹号、艺锦湾、驿都城、桃都印象等项目，价格区间在5500-7500元/㎡，“面粉”已经赶上、超过了“面包”。 再到2016年10月，蓝光更是以192%溢价率扎入大面，创下区域溢价率历史，2016年8月百悦以6563元/㎡拿下大面地块成为区域最高楼面价。可以说大面版块及龙泉区域价格破万指日可待。 世茂城 说到大面，就不得不去世茂城走走，其占地800余亩，销售周期从2010年至今，见证了大面的成长，2月12日上午10点，头条君观察到现场客户3组左右，上午11点，客户6组左右，期间络绎不绝。