主题：成都春交会三大猜想 二级城市购房者渐成主流

此前倍受关注的春交会举行时间终于尘埃落定，记者10日从第31届成都市房地产交易会(2008春季)新闻通气会上获悉，2008年春季房交会将于4月18日-22日在成都天府博览中心举行。被普遍认为是楼市“分水岭”的本届春交会举行的消息一公布，立即引起了开发商和购房者的强烈关注。

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据了解，本届春交会以“宜居成都，品质生活”为主题，成都市房地产交易中心在公布春交会举行时间的同时也宣布，招商工作正式全面启动。从前期填写春季房交会调查表的情况来看，截至目前有参展意向的开发商已达252家，囊括了所有品牌开发商。与开发商的积极参加一样，购房者对春交会也是翘首以盼。

狂想一： 春交会成楼市分水岭

进入三月，大量楼盘开始了新一轮的推广，一时间这边开盘气势如虹，那边新盘亮相的人气也不示弱。目前，金科一城一期三批次正在诚意登记中；中海翠屏湾开始申领诚意印花；纯绿色的生态建筑远大朗朗风景的诚意登记也在如火如荼地进行……加上香月楠岸、榕树岭、阳曦芙蓉城等项目的新鲜亮相，预计这些楼盘都将在春交会前后上市。从本届春交会前期填写春季房交会调查表的情况来看，截至目前有参展意向的开发商已达252家，囊括了所有品牌开发商。

对于新盘在3月和4月扎堆开盘、亮相的情况，是否可以说明市场在逐步回暖？多数业界人士对此表示认同。来自炎华置信的相关负责人分析称，按照传统惯例，每年的三四月都将是楼市频推新盘的季节。按照以往的经验，市场在经历春节的传统淡季后，都将在三四月迎来一个回暖期。今年也不应该例外。只是今年与往年不同的是，受去年宏观调控的影响，今年的观望期可能更为长久，也许可能会持续到春交会前后。

据记者了解，现在已经有不少楼盘将楼市全面回暖寄托在春交会上。为了备战春交会，各楼盘更是卯足了劲，将在春交会前投入大量人力无力，一方面为春交会积累客户，为春交会造势；另一方面，春交会的人气积累将为接下来的工作奠定基础。甚至有楼盘放言：楼市是否回暖，就看春交会了。春交会将成成都楼市迎来回暖期的分水岭。

狂想二：“定向爆破”成营销利器

较去年的“粗放型”销售不同，今年各楼盘在推广中越来越注重对特别目标客户的定向爆破，以此抓住尽可能多的客户。对购房者来说，怎样在让人眼花缭乱的众多楼盘里省时省力地选到适合自己的房子，一直是困扰广大购房者的一大难题。为此，本届春交会特地按照购房者的不同需求设定了购房置业主题日，让各种置业需求都能得到满足。