几年下来，钱没少挣，也没少赔，总体算下来还是赚了些。尽管那些失败都过去了，但积累下来的教训一辈子也忘不了。当然，一些成功的投资经历也积累了一点经验。
很多时候买铺子就是买潜力股，判断一个地段有没潜力，是赚钱的不二法则。怎么看潜力？很都人喜欢看规划。我也看规划，但我不会只看规划，规划只是规划，不 晓得好久落成，要看就要看那种稀缺的规划。“西高新”在今年提得很热，不少开发商也都往这里扎堆，现在就已经形成60万人的消费力了。区域规划常驻人口将达120万 人，这个“群众基础”是相当吓人的。而且关键是，这么多的消费力在这儿，周边都没得啥子大型的商业综合体，这里缺少一个中心。遥想几年前，我就考虑在这边 下手，就没得合适的地方。后来中海国际社区有一些社区商业出来了，我瞧准了，这么大个社区，未来人肯定多，就才下手了，当时买的社区底商才8000左右，才几年嘛，现在卖的话至少是3万多，更别说他们那儿现在搞了综合体，商铺价值更是增长得快了。
其次看交通，早些年到保税区去，走IT大道车开到120脉都不在话下，放眼望去，除了荒草就是旧房子，路上连一辆车都很难见到。现在西门上羊西线、IT大道都是车辆很多，每到高峰期肯定是缓行之类的。地铁2号线今天开始空车试运行，据说10月就正式通车了，这个区域更将带来新的发展机遇，未来这个区域的入住率将得到质的提升，入住率上去了，这么多更需要一个消费的中心，这时地段优势就更明显了。
有了地段和交通，基本上这个商铺基本价值就有了。但是，地段和交通也不能决定这就是个金铺，要选到金铺，还要具有“稀缺性”。外羊西这边中海国际社区入住 率高，业主都是有钱人，人气早就“熟”了。这边各种配套都很完善，有国际学校、成都外国语等等，还有医院、体育公园等等，这里已经自成一体了，但就是没有 一个像样的大型商业配套。大家都急啊，这么多人要逛个街都要坐一个小时的车。所以，只要出现这样一个集中式大型商业物业，肯定火。中海国际购物公园的全面 呈现，让高新西区告别的没有商业综合体的时代，目前正在运营中，人潮汹涌。“物以稀为贵”这才是寻金铺的法门。
我周末去逛了下，这边和当年简直有天壤之别，完全成为了一个区域中心，很多品牌都进驻开业了，沃尔玛、紫荆影院这些都开业了，还有很多品牌店。那个人流量，简直不像三环外。打听了一圈铺子的租金，价格，基本都喊200元/㎡。转让费一般都喊20、30万。听得我那个激动哦，去逛了下，看到还有铺子再卖，说的是2期，也要卖完了，这个效率才高哦。问了，现在还有些一层临街的，几十个平，6米层高，还可以搭建一层，算得上是买一层送一层了，所以，我又下手了，而且信心满满，定了个临街的商铺，买一层送一层，算下来，不到两万一个平方。稳赚不亏.
之前没有经验，总是在选了之后才后悔，今后再选铺子肯定就不会贸然行事了。我已经在中海国际购物公园选了一间铺子，觉得不错，向想买铺子的同志们推荐下。
今天是前女友和我分手的日子，我潜上来发个帖子，希望她能看到，离开老子其实是你最大的损失！
几年下来，钱没少挣，也没少赔，总体算下来还是赚了些。尽管那些失败都过去了，但积累下来的教训一辈子也忘不了。当然，一些成功的投资经历也积累了一点经验。
很多时候买铺子就是买潜力股，判断一个地段有没潜力，是赚钱的不二法则。怎么看潜力？很都人喜欢看规划。我也看规划，但我不会只看规划，规划只是规划，不 晓得好久落成，要看就要看那种稀缺的规划。“西高新”在今年提得很热，不少开发商也都往这里扎堆，现在就已经形成60万人的消费力了。区域规划常驻人口将达120万 人，这个“群众基础”是相当吓人的。而且关键是，这么多的消费力在这儿，周边都没得啥子大型的商业综合体，这里缺少一个中心。遥想几年前，我就考虑在这边 下手，就没得合适的地方。后来中海国际社区有一些社区商业出来了，我瞧准了，这么大个社区，未来人肯定多，就才下手了，当时买的社区底商才8000左右，才几年嘛，现在卖的话至少是3万多，更别说他们那儿现在搞了综合体，商铺价值更是增长得快了。
其次看交通，早些年到保税区去，走IT大道车开到120脉都不在话下，放眼望去，除了荒草就是旧房子，路上连一辆车都很难见到。现在西门上羊西线、IT大道都是车辆很多，每到高峰期肯定是缓行之类的。地铁2号线今天开始空车试运行，据说10月就正式通车了，这个区域更将带来新的发展机遇，未来这个区域的入住率将得到质的提升，入住率上去了，这么多更需要一个消费的中心，这时地段优势就更明显了。
有了地段和交通，基本上这个商铺基本价值就有了。但是，地段和交通也不能决定这就是个金铺，要选到金铺，还要具有“稀缺性”。外羊西这边中海国际社区入住 率高，业主都是有钱人，人气早就“熟”了。这边各种配套都很完善，有国际学校、成都外国语等等，还有医院、体育公园等等，这里已经自成一体了，但就是没有 一个像样的大型商业配套。大家都急啊，这么多人要逛个街都要坐一个小时的车。所以，只要出现这样一个集中式大型商业物业，肯定火。中海国际购物公园的全面 呈现，让高新西区告别的没有商业综合体的时代，目前正在运营中，人潮汹涌。“物以稀为贵”这才是寻金铺的法门。
我周末去逛了下，这边和当年简直有天壤之别，完全成为了一个区域中心，很多品牌都进驻开业了，沃尔玛、紫荆影院这些都开业了，还有很多品牌店。那个人流量，简直不像三环外。打听了一圈铺子的租金，价格，基本都喊200元/㎡。转让费一般都喊20、30万。听得我那个激动哦，去逛了下，看到还有铺子再卖，说的是2期，也要卖完了，这个效率才高哦。问了，现在还有些一层临街的，几十个平，6米层高，还可以搭建一层，算得上是买一层送一层了，所以，我又下手了，而且信心满满，定了个临街的商铺，买一层送一层，算下来，不到两万一个平方。稳赚不亏.
之前没有经验，总是在选了之后才后悔，今后再选铺子肯定就不会贸然行事了。我已经在中海国际购物公园选了一间铺子，觉得不错，向想买铺子的同志们推荐下。
今天是前女友和我分手的日子，我潜上来发个帖子，希望她能看到，离开老子其实是你最大的损失！