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主题：双流规划局，你的答复太荒唐

黑夜之眼1

发表于2008-12-09

关于空港16区建设规划变动一事，该区业主多次向开发商询问，均未得到满意的答复。也有业主多次向其建设主管单位双流县规划局询问，11月15日，双流政务网上终于看见了规划局对这个问题羞羞答答的回复，现将问题和答复抄录如下：
来信标题：
关于空港16区开发商未经业主同意修改楼盘规划的投诉!
来信内容：
你好!我们是空港16区的业主,近日得知我们楼盘开发商双流富豪实业公司未经我们业主同意而要变更楼盘的规划,增加700户住宅,而造成我们楼盘的绿化率降低,容积率增大,严重损害了我们业主的利益,也违反了合同规定,这样的事情你们是否勘测调查过吗,是否考虑过我们业主的利益,难道宣传过后他们想怎么改都可以吗,那合同是否有效呢?怎么能保障我们的利益呢?我们业主都觉得他们这么做是很过分的,明年3月我们1期就交房拉,现在要增加那么多户,势必要造成以后生活的不变,而且这种做法很不当,哪能随便增加呢?牺牲了我们广大业主的切身利益,希望你们主管部门能慎重考虑,为人民办事!!

回复内容：
您好:
非常感谢您对政务大厅的信赖，我们已将您所咨询的问题转达了县规划局，现将回复内容转复如下：
成都双流富豪实业有限责任公司申请局部调整“空港16区”项目中未建的三、四期总平面布局，并将部分大户型住宅调整为小户型布局。调整后，项目总数增加708户，机动车停车位增加611个，容积率增加0.23。建管密度增加0.19%，绿地率降低4.39%。调整后的方案经规划局审查符合《成都市规划管理技术规范》和《规划设计条件通知书》的要求。为保障项目业主的权益，规划局要求建设单位对“空港16区”项目调整后，方案在项目现场及双流县公众信息网上进行了公告，现接受投诉申请。如业主对调整后方案有异议可向规划局提出书面投诉申请。谢谢。

看过双流政务大厅代规划局的所发的回答，似乎调整后的方案符合技术规范和规划设计通知书的要求，这次调整就是合法的了。开发商也按规划局的要求在双流公众信息网上进行了公告。程序已经完成，开发商可以择机进行第3、4期的建设了。
且慢，双流规划局，我有一个问题要问：政府的哪一份文件规定，规划变动只需在网上作一个公告，并且要业主“逾期视为放弃”。你们知不知道，作为购房者，16区的业主和开发商签订了购房合同，合同第七条约定：“出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。”
很显然，双流规划局在审核16区规划变动上的做法是十分错误的，甚至是荒唐的。作为管理者的规划局，本应按程序详细、严格审核开发商申请规划变动的报告，包括业主的书面答复意见，以作出正确的结论。开发商把书面的通知变为在没人注意的小网站发一通告，那是避重就轻，有意回避业主，这种未与16区业主充分协商的卑劣的行径不但没有得到规划局的制止，反而得到了规划局的同意和支持。开发商在收钱的时候，房子恨不能卖给火星的居民，难道还通知不到中国土地上的百姓。规划局暗中默许开发商这样做，把业主的利益置于了何等的地位，简单的说这件事规划局没有尽到监管的职责，是行政不作为和乱作为，是严重的失职行为，严重一点说，是规划局在破坏业主和开发商签订的购房合同，是在制造不稳定因素，是在激化社会矛盾。这种行政管理部门和开发商同流合污，沆瀣一气的做法实在令人气愤。16区的业主，有权向规划局提出质疑，要求其改正错误，更有权向规划局的上级主管单位反映情况，要求处理违规办理的责任人。
实际上，联系航空港近年开发的几个楼盘，无一不在业主和开发商之间出现矛盾，其中因规划变动的矛盾尤为突出，川大河畔因大件路改造的规划问题，久居湖商场变高楼的问题，温哥华凭空多出一栋楼……，再联系到双流近期多个楼盘反映的开发商变动规划的事，都和规划局有着某种或明或暗的联系。这些使业主不由得心生疑窦，难道传说中的官商勾结，官商一体，就是这种现象吗？
据16区部分业主讲，11月7日，就开发商未与业主协商，擅自变动规划一事，已经向双流规划局提出听证要求，算而今两周快要过去了，按照答复程序的时间要求，最后的期限将要过去，仍然没有收到召开听证会的任何通知，业主们表达诉求唯一的希望随着时间的流逝化作了失望和绝望。在这里不禁要问：双流规划局，你们到底要干什么？你们在干些什么？你们是在制造矛盾还是在解决困难？难道要业主们扯上横幅站到空港的大门口，把双流的脸面丢到全国人民的面前你们才会出面吗？
一件事办错了，可能是经验不足。但很多同样的事都出现问题，除了说你不敬业，业务能力差以外，就让人不得不怀疑你的动机了。失职、渎职，会官位不保，如果里面再查出腐败问题，行为人恐怕免不了牢狱之灾的。

浪子729

发表于2008-12-09

大家要团结起来，我们的地盘，我们做主！！！

mybafhoza23

发表于2009-01-16

谢谢楼主帖子不错顶了

maryfrcd

发表于2009-01-22

发生这样的事,难道双流县政府没人顾问吗?

中央高层

发表于2009-02-15

zeebo

发表于2009-03-01

谢谢楼主，顶！

房天下网友(过客)

发表于2010-01-22

房天下网友(过客)

发表于2010-02-05

房天下网友(过客)

发表于2010-03-16

房天下网友(过客)

发表于2010-03-25

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