主题：限购大幕终于拉开
- 发表于2011-08-30
内容
购房前房产信息审核严格
台州市这份名为《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购?的，不予办理房地产登记。
- 发表于2011-08-30
通知指出，购房人在购买新建商品住房前，可以向房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请；购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。购房人在购买新建商品住房时，应如实提供有关材料、证明、信息；购房人提供虚假材料、证明、信息的，应承担相应的法律责任。
- 发表于2011-08-30
住建部限购标准的出台是为了进一步落实7月中旬召开的国务院常务会议有关房地产市场调控的重要会议精神。当时会议指出，已限购城市需严格执行，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要限购措施。
- 发表于2011-08-30
世联地产市场研究部认为，新一轮限购主要是在房地产投资需求仍然旺盛、上半年全国商品房市场持续快速增长，以及保障房尚未能对商品房市场产生冲击的背景下，政府沿袭一直以来的调控思路做出的政策选择。
美联物业全国研究中心高级主任徐枫预测，限购主要涉及的省份，会多在河北、安徽、江苏、浙江、四川、福建、广西、湖南和湖北，限购名单可能涉及20个到30个城市左右。有媒体披露，根据8月20日之前各地政府上报的本地房地产调?效果，住建部已与20多个二三线城市达成限购协议。
- 发表于2011-08-30
陈国强表示，新一轮限购要求的提出是自去年4月份以来的调控政策延续，并且再次表明政府对房地产市场调控定不移的决心。比照“五条标准”，多数有可能被列入“限购”的地方政府还是抱着不被纳入限购行列的心态，担心限购会对当地市场成交量进而对土地市场及土地出让收益带来一定的影响，甚至担心限购会影响当地整体经济发展等，更多地还是从负面效应上理解限购政策。
- 发表于2011-08-30
“事实上换一个角度，限购有利于对抑制非理性的购房需求，防止房价过快以及整个房地产市场的健康发展，地方政府应抱有更多地积极心态，而不是过分的担忧。”陈国强说。
- 发表于2011-08-30
影响
年底前市场将呈量升价稳走势
相当一部分业内人士认为，新一轮限购的展开将对房地产市场产生更为深远的影响。
- 发表于2011-08-30
中原集团地产研究董事程澐认为，伴随着新一轮限购的扩容，限购的执行力度也将成为后期市场走向的重要尺规？
“作为一种行政手段，限购对抑制需求具有较为明显的作用。”陈国强说，北京等地在限购政策出台之后，成交量同比均有较大幅度的下滑。
- 发表于2011-08-30
徐枫告诉《经济参考报》记者，尽管二三线城市限购的名单正在研究之中，但可以预计的是，一旦这个政策得以实施，如果有20个城市进入限购名单，则全国商品住宅的月度成交面积将跌至0.6亿平米左右。如若限购的城市名单更多，则可能数据要跌到0.5亿平米左右。
台州拉开限购大幕 业内预测或有超20城市跟进