“实际上，2016年地产投资回升较为温和，因而地产降温对投资影响有限。”梁红预计，今年地产投资大幅度下滑可能性不大，但如果今年建房数据并未明显提升，到2018年房价压力依然会较大。
她认为，种种不协调造成房价偏高，引发房价成本向租金、人工成本转移，推动通胀。
“目前来看，限购政策会更加严格，今年在建的房屋数量会增多。”北京大学国家发展研究院教授宋国青认为，房地产需求方面不会有下行风险。
伍戈表示，虽然房价环比增速仍然为正，但同比增速已表现出见顶或接近见顶迹象。如2016年12月，70个大中城市的新建住宅价格同比增速为10.5%， 与同年11月持平。房价增速见顶，通常意味着房地产投资增速会随后出现拐点。由于今年实际利率水平抬升更缓慢，以及基数高点位置不同等因素，今年房地产投 资拐点可能会稍晚来临。
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“实际上，2016年地产投资回升较为温和，因而地产降温对投资影响有限。”梁红预计，今年地产投资大幅度下滑可能性不大，但如果今年建房数据并未明显提升，到2018年房价压力依然会较大。
她认为，种种不协调造成房价偏高，引发房价成本向租金、人工成本转移，推动通胀。
“目前来看，限购政策会更加严格，今年在建的房屋数量会增多。”北京大学国家发展研究院教授宋国青认为，房地产需求方面不会有下行风险。
伍戈表示，虽然房价环比增速仍然为正，但同比增速已表现出见顶或接近见顶迹象。如2016年12月，70个大中城市的新建住宅价格同比增速为10.5%， 与同年11月持平。房价增速见顶，通常意味着房地产投资增速会随后出现拐点。由于今年实际利率水平抬升更缓慢，以及基数高点位置不同等因素，今年房地产投 资拐点可能会稍晚来临。