没有“赠送空间” 高价地块“歇菜”？
“我们是在2008年1月之前就通过审批的住宅开发项目，因此我们的规划设计方案是早就报批了的，因此到现在我们几乎是整个光华大道上唯一有着超大赠送面积的楼盘。” 因为自己捏着一张别人没有的底牌，佳兆业营销负责人认为接下来丽晶港还将持续热销。城东一不愿透露姓名的开发商也表示，他们也是赶在去年1月之前报批的项目，目前他们的赠送空间超过100%，容积率从原来的3左右变相提高到了6，超过了规划给出的指标一倍多。
现在推出大比例赠送空间的楼盘都是去年1月前报批的项目。张猛告诉记者，没来得及在去年1月前报批的项目现在就难过了，在2007年拿地的开发商现在很痛苦，一方面在楼市最火爆时候拿地价格本来就相当高，另外1月以后赠送面积项目的审批已经受到严格控制，开发商还不允许在有限的土地上“种”更多的“庄稼”，2007年高价拿地的开发商现在几乎都“歇菜”了。
“赠送空间其实也是开发商的推盘‘道具’。”世家机构董事总经理郭漫舸向记者透露了开发商的秘密：当楼市出现下行趋势时，开发商就通过推出赠送空间来促使购房者下单，这其实是变相的打折卖房；当楼市走强的时候，开发商就会说因为推出了赠送空间而提价销售。“赠送空间”就是卖房的最好道具，利用赠送空间开发商显得进退两便、左右逢源，这是开发商喜欢赠送空间的另一个原因。
没有“赠送空间” 高价地块“歇菜”？
“我们是在2008年1月之前就通过审批的住宅开发项目，因此我们的规划设计方案是早就报批了的，因此到现在我们几乎是整个光华大道上唯一有着超大赠送面积的楼盘。” 因为自己捏着一张别人没有的底牌，佳兆业营销负责人认为接下来丽晶港还将持续热销。城东一不愿透露姓名的开发商也表示，他们也是赶在去年1月之前报批的项目，目前他们的赠送空间超过100%，容积率从原来的3左右变相提高到了6，超过了规划给出的指标一倍多。
现在推出大比例赠送空间的楼盘都是去年1月前报批的项目。张猛告诉记者，没来得及在去年1月前报批的项目现在就难过了，在2007年拿地的开发商现在很痛苦，一方面在楼市最火爆时候拿地价格本来就相当高，另外1月以后赠送面积项目的审批已经受到严格控制，开发商还不允许在有限的土地上“种”更多的“庄稼”，2007年高价拿地的开发商现在几乎都“歇菜”了。
“赠送空间其实也是开发商的推盘‘道具’。”世家机构董事总经理郭漫舸向记者透露了开发商的秘密：当楼市出现下行趋势时，开发商就通过推出赠送空间来促使购房者下单，这其实是变相的打折卖房；当楼市走强的时候，开发商就会说因为推出了赠送空间而提价销售。“赠送空间”就是卖房的最好道具，利用赠送空间开发商显得进退两便、左右逢源，这是开发商喜欢赠送空间的另一个原因。