主题：投资究竟是选一手房还是二手房

最近有很多朋友遇到了一个普遍性难题，就是如果投资的话，同一地区究竟是选择新房，还是选择已经相对成熟的二手房。我相信这个问题肯定困扰着很多人，一般人都会对此进行对比。最后很多人会觉得价格比新房低一些的二手房，更为适合投资。因为他们认为二手房是现房，而且周边配套比较完善，觉得价格上也便宜很多。

?其实，表面上看，二手房是价格会低一些。但是其中二手房的交易税费在1%到9.6%不等，如果满五年且家庭唯一住宅的话，税费会相对少些。除了税费之外还有中介费用，在1%到3%不等。可能一些人会觉得这些费用与省下来的价格差额不值一提，但是投资最重要的是未来的收益率，而不是表面上有多划算。一般新房大部分属于期房范畴，也就是一些不成熟的区域建的一些小区，而这些小区一般是新规划的新城区。新房周边一般比较荒凉，配套不成熟，公共交通也不是很便利。有些人将这些特性视为缺点，而眼光更长远的一些人会将此视为机会。因为正是因为配套不足，未来才会有更大的增值空间。随着配套的完善，其房子也会跟随升值。而且新城区周边空地较多，容易引进一些产业，也拥有更为科学的规划，所以一般新城区随着时间的发展，往往比老城区发展势头更好。

总的来说，新房适合中长期投资，其发展潜力更大，后期受益也更多。而二手房比较适合短期投资，选取低价笋盘，短期出手赚取差价，这种方式比较常见。总之，两者各有利弊，适合自己的才是最好的！

前提是得有房啊