主题：成都10大高校商铺调查

蓝色加勒比一楼商铺：面积51平方米，销售价格106万元，租金5000元/月。

九眼桥中海广场1855酒吧背后商铺：面积140平方米，租金6900元/月

点评：四川大学磨子桥校区虽然因为四川大学部分学生和教师搬迁到新校区，但地处一、二环之间的良好商业环境让周边商业比较火热，同时，九眼桥酒吧积聚区也让该校周边商业保持火热的势头。目前周边商铺价格在18000元—20000元/平方米左右，租金80-100元/平方米/月，回报周期为20年左右。

周边在售楼盘：和信·派都、望江橡树林等。

南门临街商铺：面积63平方米，销售价格118万元，目前租金6000元/月

临街商铺：面积34平方米，销售价格68万元，目前租金4500元/月

点评：西南民族大学一环路校区位于一环路以内，位于高升桥商圈，周边商业氛围浓厚，目前该校周边商铺价格在18000——22000元/平方米左右，租金60—100元/平方米/月左右，回报周期为10-15年以上。同时，因周边人气比较旺盛，各个商铺的生意比较好。

周边在售楼盘：香月南岸、索尔国际等。

东区临街某酒吧：面积160平方米，租金2500元/月

校园广场临街商铺：面积60平方米，销售价格88万元，租金2500元/月

点评：四川师范大学沙河堡校区虽然部分学生已经搬迁至成龙校区，但周边众多高档社区的建设让该区域的商业保持良好的态势。目前周边商铺价格在12000—18000元/平方米左右，租金30—50元/平方米/月，回报周期为20年以上。同时，因周边人气比较旺盛，各个商铺的生意比较好。

周边在售楼盘：蓝谷地、沙河1号、上海东韵等。

南门临街商铺：面积63平方米，销售价格118万元，目前租金6000元/月

临街商铺：面积34平方米，销售价格68万元，目前租金4500元/月

点评：西南民族大学一环路校区位于一环路以内，位于高升桥商圈，周边商业氛围浓厚，目前该校周边商铺价格在18000——22000元/平方米左右，租金60—100元/平方米/月左右，回报周期为10-15年以上。同时，因周边人气比较旺盛，各个商铺的生意比较好。

周边在售楼盘：香月南岸、索尔国际等。

东区临街某酒吧：面积160平方米，租金2500元/月

校园广场临街商铺：面积60平方米，销售价格88万元，租金2500元/月

点评：四川师范大学沙河堡校区虽然部分学生已经搬迁至成龙校区，但周边众多高档社区的建设让该区域的商业保持良好的态势。目前周边商铺价格在12000—18000元/平方米左右，租金30—50元/平方米/月，回报周期为20年以上。同时，因周边人气比较旺盛，各个商铺的生意比较好。

周边在售楼盘：蓝谷地、沙河1号、上海东韵等。

建设路临街老商铺：面积约40平方米，售价98万元，租金8000元/月

第五大道二楼商铺：面积50平方米，售价55万元，租金1300元/月

点评：建设路素有“城东春熙路”之称，这里的临街老商铺租金也比较高，新商铺如高地虽然环境超过老商铺，但由于刚交房进驻，商气还处于营造期，因此租金还不如老商铺，周期为8-15年。据悉，今年9月电子科大部分学生将搬往羊西线新校区，可能对该区域商气造成一定影响。

周边在售楼盘：龙湖三千城、高地、金域蓝湾、爱这城等。

南校区北侧商铺：面积将近400平方米，转让费带一年租金为8万元

北校区北门商铺：面积约100平方米，租金6000元/月

点评：理工大地处城郊，被成华大道、成南高速入城段等包围，周围属于待开发区域，新建楼盘及商铺少，而且大多被大路与分隔，目前已交房开业的罗兰小镇商气尚未完全形成，学生一放假生意就比较秋。该校学生多在校内及周围棚户商铺消费，有一定经济条件的则进城消费。

周边在售楼盘：罗兰小镇、上城国际、中房红枫岭等。

天府香城南侧临街商铺：面积50平方米，售价30万元，租金600元/月

橄榄郡公馆区商铺：面积200平方米，售价9300元/平方米，租金3500元/月

点评：地处新都新城区，处于快速发展时期，而且先于各大新楼盘进

驻，目前该校师生主要在东侧的居民安置区商铺消费，节假日则到新都老城区及成都市区消费。尽管该区域新楼盘商气还处于培育期，租金普遍比较低，但各个楼盘商铺销售都很抢手，前期收益相对较低，但再过两三年预期收益可能大幅增加。

周边在售楼盘：汉嘉国际社区、水沐天成、芙蓉名城等。