二手房交易量攀升
在沉寂了漫长的一年之后，成都的二手房市场在2008年的秋交会后得到了爆发。二手房在秋交会上的销售数量超过了整个市场3个月的交易数量，这样“骄人”的成绩确实让二手房公司们兴奋不已。
据了解，成都有关政府部门针对二手房出台相关的政策，这些政策在一定意义上刺激了二手房市场的交易数量。
成都市场房管局出台规定，房交会期间，凡在二手房展区购买二手房的购房者，就有机会获得人民币现金5万元/人的购房基金，极大地提高了购房者的积极性。而且在房交会期间购买二手房还推出了特别的“免5.5%营业税”房源、“90平方米以下经济套三”房源、“2000年后住房”房源、总价在30万以下的房源等多种特色房源，这些政策也满足了购房者的不同置业需求，方便购房者有针对性地选购二手房，让市场交易量得到了攀升。
卖方开始价格松动
有关专家认为，成都二手房在房交会得到了集中爆发，其中原因跟市场上的价格松动不无关系。
日前，记者采访了美联、中原、21世纪不动产等成都经营较好的二手房中介，通过最近一个月以来收售房屋的统计数据记者发现，玉林板块、紫荆板块、双楠板块等商业配套完备、人气旺盛的区域二手房的热度和流动性已经回升。分析原因，这几个板块成熟度高，在购房者心中的知晓度以及好评度均不错，很多购房者已经关注这几个板块半年有余，最近三四个月价格有所松动，并达到了购房者的预期，于是纷纷下手释放刚需。在秋交会现场记者发现，许多来新盘展会的人手上都拿着二手房源宣传单，可见大家对二手房、次新房的关注度在提高。“我们非常看好建设路板块。”舒宁说。记者在综合了几个中介机构的意见后发现，由于建设路板块绝大多数为品牌知名开发商，如万科、首创、龙湖等，多数项目品质高，属于一线产品；另一方面建设路商业配套非常成熟，比如SM广场、伊藤洋华堂、万达广场，这为居家生活带来了相当的便利；而且楼市刚需强烈，如城东拆迁等。另外，交通便利，离城市中心很近。有业内人士预测，未来3-5年，建设路板块将上升为另一高端、居住氛围浓厚的地段。
年底市场有望收“豹尾”
很多人认为，一手房市场与二手房市场存在着较大的冲突，在如今这样特殊的市场环境下，两者的矛盾异常尖锐。对此，一位业界人士认为，一二手房市场是相互依存的：一手房解决的是市场进口问题，二手房解决市场出口问题，如果二手房市场不活跃，新盘市场就不可能有起色。原因很简单，地产和普通商品不同，有投资品的特性，不管购房者是不是出于投资购房，都会考虑该房的增值问题，就算买来自住，相信也不愿意看到买来的房子一天天地跌价。“希望政府能针对目前楼市低迷的特殊时期，修改指定税费政策，刺激二手房市场，增加其流动性，这将有利于增加市场信心。”舒宁认为，“我们对成都四季度二手房市场看好，但也不是盲目乐观，我们已经在采取行动。”
不错
二手房交易量攀升
在沉寂了漫长的一年之后，成都的二手房市场在2008年的秋交会后得到了爆发。二手房在秋交会上的销售数量超过了整个市场3个月的交易数量，这样“骄人”的成绩确实让二手房公司们兴奋不已。
据了解，成都有关政府部门针对二手房出台相关的政策，这些政策在一定意义上刺激了二手房市场的交易数量。
成都市场房管局出台规定，房交会期间，凡在二手房展区购买二手房的购房者，就有机会获得人民币现金5万元/人的购房基金，极大地提高了购房者的积极性。而且在房交会期间购买二手房还推出了特别的“免5.5%营业税”房源、“90平方米以下经济套三”房源、“2000年后住房”房源、总价在30万以下的房源等多种特色房源，这些政策也满足了购房者的不同置业需求，方便购房者有针对性地选购二手房，让市场交易量得到了攀升。
卖方开始价格松动
有关专家认为，成都二手房在房交会得到了集中爆发，其中原因跟市场上的价格松动不无关系。
日前，记者采访了美联、中原、21世纪不动产等成都经营较好的二手房中介，通过最近一个月以来收售房屋的统计数据记者发现，玉林板块、紫荆板块、双楠板块等商业配套完备、人气旺盛的区域二手房的热度和流动性已经回升。分析原因，这几个板块成熟度高，在购房者心中的知晓度以及好评度均不错，很多购房者已经关注这几个板块半年有余，最近三四个月价格有所松动，并达到了购房者的预期，于是纷纷下手释放刚需。在秋交会现场记者发现，许多来新盘展会的人手上都拿着二手房源宣传单，可见大家对二手房、次新房的关注度在提高。“我们非常看好建设路板块。”舒宁说。记者在综合了几个中介机构的意见后发现，由于建设路板块绝大多数为品牌知名开发商，如万科、首创、龙湖等，多数项目品质高，属于一线产品；另一方面建设路商业配套非常成熟，比如SM广场、伊藤洋华堂、万达广场，这为居家生活带来了相当的便利；而且楼市刚需强烈，如城东拆迁等。另外，交通便利，离城市中心很近。有业内人士预测，未来3-5年，建设路板块将上升为另一高端、居住氛围浓厚的地段。
年底市场有望收“豹尾”
很多人认为，一手房市场与二手房市场存在着较大的冲突，在如今这样特殊的市场环境下，两者的矛盾异常尖锐。对此，一位业界人士认为，一二手房市场是相互依存的：一手房解决的是市场进口问题，二手房解决市场出口问题，如果二手房市场不活跃，新盘市场就不可能有起色。原因很简单，地产和普通商品不同，有投资品的特性，不管购房者是不是出于投资购房，都会考虑该房的增值问题，就算买来自住，相信也不愿意看到买来的房子一天天地跌价。“希望政府能针对目前楼市低迷的特殊时期，修改指定税费政策，刺激二手房市场，增加其流动性，这将有利于增加市场信心。”舒宁认为，“我们对成都四季度二手房市场看好，但也不是盲目乐观，我们已经在采取行动。”