主题：那些以为房价要跌的人，我想说，你们真的是在做梦！

2010年土地市场异常火爆，是在下半年，土地供应逐月递增，呈阶梯状上行。2010年6月底全国土地出让金为7875亿元，但至年底时，土地出让金已达19948亿元，全年约6成的土地成交集中在下半年。今年政府大力建设保障性住房，全年计划供地21.8万公顷，相比2010年的12.63万公顷增加72.6%，是2009年和2010年实际供应量的两倍。如此大的供地任务在上半年并未在土地市场上有所表现，下半年各地的土地供应是否会有明显的增加，还需拭目以待。

事实上，今年上半年，高价地块已不再是土地市场的热点，理性拿地已是共识。2010年是高价地块频出的一年，土地市场的纪录不断被刷新。但进入2011年，截至目前，“”几尽消失，各地的土地成交日趋理性。高总价地块在今年土地市场中罕有。就拿近期成交的深圳蛇口地块和北京崇文门地块来说，招商地产(000024,股吧)64亿元总价摘得蛇口地块看似惊人，其实是楼板价仅3000多元/平方米的定向转让，而崇文门地块是面积较小的商业地块，单价创出新高也有其特殊性。

土地市场的明显降温让倚重土地财政的地方政府感受到巨大的财政压力。有未经证实消息称，某地相关部门在近期召集开发商开会时，已开始动?开发商拿地。而在上海，据某区政府负责土地出让工作的内部人士透露，该区上半年一块地也没卖出去，压力大，政府工作人员正在频频与开发商接触，希望能把地卖出去。郭玉良预计，下半年土地市场大幅回暖的可能性并不大。“随着资金链越来越紧张，开发商会更省着花钱，只有在地价出现较大回落的时候，才会伺机出手。”一位港资房地产企业内部人士则表示，目前开发商的共识是，加售、尽快出货是首要任务，其次才是拿地。如果资金有所回笼、地价又有下降，那么开发商还?会适时拿地。